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Alt 22.12.16, 10:39   #181
ChriSto
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ChriSto sitzt schon auf dem ersten Ast
Neuigkeiten

Und weiter geht's mit der Neu- und Weiterentwicklung der Bürostadt.

Die Baustelle Hahnstraße 37-41 entwickelt sich zügig. Jetzt kann man schon die ersten Fassadenmuster sehen. (Leider aus technischen Gründen aktuell kein Foto von mir möglich). Die im Rendering erkennbaren Klinker werden wohl zweifarbig abgesetzt (hell und dunkelbraun), sodass die Fassade wohl etwas abwechslungsreicher wird.

Beim Projekt Bien-Ries-Wohnbauprojekt Ecke Goldstein- und Hahnstraße ist der erste Teil der Baugrube (zur Goldsteinstraße) für die Sauberkeitsschicht vorbereitet. Offensichtlich wird das Projekt in zwei Abschnitten umgesetzt.

NEU:
Vor dem Gebäude Hahnstraße 30-32 steht jetzt ein Bauschild. Es wird bis Frühjahr 2018 in Micro-Apartments umgebaut. Die Außenansicht wird sich dabei wohl nicht groß verändert, nur die umgebenden Anlagen werden neu gestaltet und sind dann nicht mehr so abgeschottet wie jetzt.
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Alt 27.12.16, 12:37   #182
Schmittchen
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I. Hahnstraße 30-32 | Hahnstraße 37-41

Danke, ChriSto. Zunächst die Bautafel vor der Hahnstraße 30-32:



Zwei aktuelle Fotos vor Umbaubeginn, ergänzend zu den älteren Bildern oben. Die Westseite:



Eine ähnliche Perspektive wie die Visualisierung, könnte man annehmen. Stimmt aber nicht, dort ist die Ostseite zu sehen. So vertrackt das Gebäude auch gestaltet ist, West- und Ostseite sind weitgehend gleich. Südostseite:



Das Wohnbauprojekt Hahnstraße 37-41 von ABG Holding und Max Baum:



Die oben angesprochenen Fassadenmuster - der rote Klinker scheint gesetzt zu sein ...



... während es noch um die Wahl zwischen Gelb und Beige geht:


Bilder: Schmittchen
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Alt 28.12.16, 10:21   #183
Schmittchen
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II: Bien-Ries-Wohnbauprojekt | "Lyoner Carrée"

Die Bien-Ries-Baustelle auf der früheren Areal der Firma Röver an der Ecke Goldstein- und Hahnstraße:


Bild: Schmittchen

Die Umrisse der beiden Mehrfamilienhäuser und der zugehörigen Tiefgarage kann man bereits der Stadtkarte entnehmen. Der Entwurf kommt laut Bauschild von Bien-Ries selbst. Tätig ist Hochbau Engel aus Hanau.

................
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Außen ist das "Lyoner Carrée" der ABG Holding fertig gestellt. Die Südwestseite:



Von Norden:



Südostseite von der Lyoner Straße gesehen:


Bilder: Schmittchen

Ein dritter und letzter Teil folgt.
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Alt 28.12.16, 12:26   #184
Schmittchen
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III: Mainterra-Wohnbauprojekt Hahnstraße

In Beitrag #172 wurde das Vorhaben vorgestellt. Mainterra hat nun eine weiterentwickelte Planung online. Dargestellt ist vermutlich die Südwestseite, das im Bildvordergrund wäre dann die TG-Rampe des "Lyoner Stern".


Bild: Mainterra Immobilien GmbH

Die genannten Projektdaten: 130 Mietwohnungen // BGF ca. 12.000 m² // Baubeginn Anfang 2017 // Fertigstellung Ende 2018 // Gesamtinvestition 32 Mio. Euro

Sieht man sich in diesem Bereich der Hahnstraße um, schaut es nicht nach einem Baubeginn in den nächsten Wochen aus. Offensichtlich vollständig in Nutzung sind sowohl das ältere Wohngebäude Hahnstraße 54-60 als auch die Gewerbehallen westlich davon. Hinweise, dass sich das bald ändern könnte, habe ich keine gesehen.



Nach wie vor ist das mit dem vorgesehenen Baugelände unbestätigt. Das gilt auch für den Erhalt des Bürogebäudes Hahnstraße 52. Doch auch hier sieht es nach fortdauernder Nutzung aus.


Bilder: Schmittchen

Nachtrag März 2017: Wie vermutet, sollen die Neubauten anstelle der oben gezeigten Bestandsbebauung Hahnstraße 54-60 entstehen. Die zwischenzeitlich aktualisierte Stadtgrundkarte ist eindeutig:

Bild: http://www.deutsches-architektur-forum.de/pics/schmittchen/hahnstrasse-mainterra-projekt.jpg
Geobasisdaten:
© Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main, Stand 03.2017
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Alt 23.01.17, 11:40   #185
Schmittchen
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Projekt "Pianocourts" an der Ecke Goldstein- und Hahnstraße

Das Bien-Ries-Wohnbauprojekt hat den Namen "Pianocourts" erhalten. Der Name leitet sich aus dem Grundriss bzw. der Kubatur ab; aus der Vogelperspektive sollen Sockel und querstehende Riegelbauten an Klaviertasten erinnern (Q). Der erste Spatenstich ist erfolgt. Geplant sind drei Bauabschnitte.
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Alt 11.02.17, 21:30   #186
Beggi
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"Pianocourts" an der Ecke Goldstein- und Hahnstraße

Das Projekt mit neuem Namen (^) und insgesamt 336 Mietwohnungen nimmt Gestalt an. Die Rohbauarbeiten haben begonnen und ein Teil des Kellerbodens ist schon betoniert.



Werbetafel:

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Alt 28.02.17, 11:53   #187
florian
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Bei dem BV "Wohnpark Lyoner Straße" der ABG geht es endlich weiter. Konnte gestern Abend beobachte, dass die Baugrube ausgehoben wird und bereits ein Fundamentanker für den ersten Turmdrehkran (Liebherr) positioniert wurde.
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Alt 01.03.17, 10:21   #188
Rockefeller
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hab gehört das Groß und Partner das realisiert für die ABG d.h. Groß und Partner baut ab dem 1.1.17 selbst ihre Gebäude.
Sie haben eine eigene Bauabteilung gegründet.
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Alt 11.03.17, 09:58   #189
florian
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Am "Wohnpark Lyonerstraße" werden zwei Krane aufgebaut. Foto von Montagabend.


Foto von mir.
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Alt 29.03.17, 14:08   #190
Schmittchen
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Heute war Spatenstich für den "Wohnpark Lyoner Straße". Die leicht gekürzte Pressemitteilung:
Die Umgestaltung der Bürostadt Niederrad zu einem urbanen Büro-, Geschäfts- und Wohnviertel geht weiter. Am heutigen Mittwoch setzen der Frankfurter Oberbürgermeister Peter Feldmann und der Vorsitzende der Geschäftsführung der ABG Frankfurt Holding Frank Junker gemeinsam mit Projektpartnern den Spatenstich für zwei Wohngebäude mit insgesamt 118 Mietwohnungen in der Lyoner Straße 54-56. Das nicht mehr genutzte Bürogebäude an diesem Standort wurde abgerissen. [...]

Der Wohnungsmix in den beiden achtgeschossigen, an das Fernwärmenetz der Mainova angeschlossenen Gebäuden, die von dem Architekturbüro Berghoff & Haller geplant wurden, reicht von 2- bis 5-Zimmern. Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und mit Balkon, Mietergärten oder Dachterrassen ausgestattet. 19 Wohnungen sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität nutzbar.

Als „Wohnpark im Grünen“ bezeichnete ABG-Geschäftsführer Frank Junker das Wohnbauprojekt in Niederrad: „Wir haben sehr großen Wert auf die Gestaltung der Außenbereiche gelegt und uns hier auch eng mit dem Investor auf dem Nachbargrundstück abgestimmt“. Die großzügig angelegtem Grünanlagen mit einem Kinderspielplatz werden von den Bewohnern beider Gebäude gemeinsam genutzt und bieten den direkten Zugang zum Frankfurter Stadtwald.

„Ebenso intensiv haben wir uns bei diesem Projekt mit Fragen der Mobilität auseinandergesetzt, aus unserer Sicht muss Mobilität im Wohnungsbau neu definiert werden“, so Junker weiter. Mit fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren S-Bahn, Straßenbahn- und Bushaltestellen sei der Standort in der Lyoner Straße sehr gut über den ÖPNV an den Frankfurter Hauptbahnhof, den Flughafen und die Innenstadt angebunden. Außerdem würden in Zeiten von Carsharing bereits viele Menschen Mobilität nicht mehr über das eigene Fahrzeug definieren. Das Carsharing-Unternehmen „book-n-drive“, an dem die ABG beteiligt ist, biete mehrere Mietfahrzeuge in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Neubau an. Die Tiefgarage in der Lyoner Straße ist für 101 Stellplätze ausgelegt, von denen fünf mit einer Ladestation für Elektroautos ausgerüstet sind. Außerdem werden für Radfahrer im Außenbereich 140 überdachte und in der Tiefgarage weitere 97 Fahrradabstellplätze geschaffen.

Die ABG hat die Groß und Partner Grundstückentwicklungsgesellschaft aus Frankfurt als Generalübernehmer mit dem Bau des „Wohnpark Lyoner Straße“ beauftragt, in den die Wohnungsbaugesellschaft 45 Mio. Euro investiert. Die ersten Mieter können ab Februar 2019 in der Lyoner Straße 54-46 einziehen.
Der Entwurf von Berghoff & Haller, von dem bisher eine Ansicht von der Bautafel bekannt war, aus anderer Perspektive (Klick vergrößert):


Bild: ABG Frankfurt Holding
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Alt 18.04.17, 11:06   #191
ChriSto
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ChriSto sitzt schon auf dem ersten Ast
Hahnstrasse 37-41 und Pianocourts

Der ABG-Neubau hat in weiten Teilen bereits seine Endhöhe erreicht. Die ersten Fenster werden montiert. In den oberen Etagen wurden die Wände nicht mehr voll aus Beton erstellt, sondern aus großen Porenbetonsteinen.

Pianocourts an der Ecke zur Goldsteinstraße wächst sehr zügig in die Höhe. Die nördliche Seite geht in die zweite Etage und man kann die Grundstruktur des Objekts ganz gut erkennen (Durchgang in die Innenhöfe, die Gebäuderiegel). Interessant ist die Umsetzung des Baus. Während der eine Teil in die Höhe wächst, ist im hinteren Teil des Grundstücks nicht mal eine Baugrube zu erkennen.
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Alt 19.04.17, 18:06   #192
Schmittchen
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Neue Bauvorhaben

Das Umkrempeln des Viertels geht munter weiter. Offenbar soll die Filiale des Discountmarkts Lidl an der Goldsteinstraße (SV) geschlossen, abgerissen und mitsamt dem großen Kundenparkplatz neu bebaut werden. Das ergibt sich aus der aktuellen Stadtgrundkarte. Entsprechende Genehmigungen dürften also beantragt oder bereits erteilt sein. Näheres ist mir nicht bekannt.


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Die Anschrift des an der Ecke zur Lyoner Straße gelegenen Areals ist Goldsteinstraße 155-157. Nachbar im Südosten ist der Bürokomplex "Astropark" von 1992.


Bild: Google

2.

Des weiteren plant die Frankfurter Benchmark Real Estate Development GmbH, durch Umwandlung 430 neue Mikro-Apartments zu schaffen. Das sagte der Geschäftsführer des Projektentwicklers laut Frankfurter Rundschau beim Richtfest für das Projekt "Headquarter Frankfurt II" Mitte März 2017. Welches Gebäude umgewandelt werden soll, ergibt sich leider nicht aus dem Artikel.

3.

Ferner gibt es ein Vorhaben auf dem bisher unbebauten Grundstück Colmarer Straße 4. Das liegt sehr nahe zur A5, nördlich der neu errichteten Weishaupt-Niederlassung (#41). Der Grundriss ist originell.


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Alt 25.04.17, 22:46   #193
epizentrum
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Die Transformation des Viertels ist selbst auf einem schäbigen Handy-Bild zu erkennen. Vorne im Bild etwa wächst das ABG-Wohnprojekt an der Lyoner Straße 54-56 (Ex-Allianz), das ehemalige Woolworth-Gelände links daneben liegt hingegen noch brach. Der Rohbau an der Hahnstraße 37-39 + 41 scheint komplettiert, und die Piano Courts rechts neben dem sternförmigen Astropark (im Vorbeitrag erwähnt) wachsen auch schon langsam in die Höhe. Man vergleiche nachfolgendes Bild mit dem Stand von Ende 2015 bzw. mit der Satellitenkarte (Mitte 2016?) und klicke für eine große Version:


Bild: epizentrum
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Alt 19.05.17, 11:11   #194
KaiJo
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zu #172:

Wentz & Co. hat auch noch ein paar Infos auf der Homepage, jedoch keine Visualisierung.
http://www.wentz-co.de/projekte/hahnstrasse-54-60/
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Alt 23.05.17, 10:41   #195
Schmittchen
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Eben diese Projektentwicklung haben Wentz & Co. und Mainterra Immobilien nun an die BPD Immobilienentwicklung verkauft. Ob der vorliegende Entwurf übernommen wird, konnte Thomas Daily nicht herausfinden.
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