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Alt 31.05.18, 14:46   #91
main1a
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Veranstaltungsgebäude soll Petrihaus ergänzen | Baufortschritt im Mai

Schmittchen hatte im Beitrag #81 schon die Details dieses Vorhabens genannt.

Bald kann Richtfest für den ebenerdigen Rohbau des Veranstaltungshauses, welches nicht unterkellert ist, gefeiert werden.
Bild: https://abload.de/img/img_5049nisiu.jpg

Das neue Fundament trägt auch bald wieder die Laube "Der Lieben Maxe" welche hinter der ausladenden Kastanie "geparkt" ist.
Bild: https://abload.de/img/img_504495sru.jpg
Bilder: main1a

Das Bautagebuch zeigt unter anderem auch den Abriss des Atelierhauses und das "umparken" der Laube.

Wenn der Garten wieder hergestellt ist, wird das sehr gepflegte Areal eine tolle Bereicherung für Alt-Rödelheim sein und läßt den Brentanopark optisch näher an Alt-Rödelheim scheinen.
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Alt 10.07.18, 15:51   #92
Schmittchen
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Neubau Rechenzentrum "Frankfurt Nord" für Global Switch

Der Rechenzentrumsbetreiber Global Switch mit Hauptsitz in Großbritannien meldet eine Investition von 115 Millionen Euro in unmittelbarer Nähe seiner bisherigen Anlage zwischen Eschborner Landstraße und Lorscher Straße (Lage). Auszug aus der heutigen Pressemitteilung:
Global Switch, ein führender Eigentümer, Entwickler und Betreiber großflächiger Carrier- und Cloud-neutraler Rechenzentren in Europa und in der Region Asien-Pazifik, hat im Zuge der steigenden Nachfrage seiner Kunden mit dem Bau eines zweiten Rechenzentrums in Frankfurt begonnen.

Das neue hochmoderne 115 Millionen EURO Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Rechenzentrum Frankfurt Süd des Unternehmens und hat eine Bruttofläche von 11.000 m². Die Stromversorgungskapazität des neuen Gebäudes beläuft sich auf 14 MVA und erhöht damit die Gesamtkapazitäten des Campus Frankfurt auf 28 MVA. Zum Gebäude gehört ein markanter neuer Empfangsbereich, der die beiden Rechenzentren verbindet. Darüber hinaus wird das Rechenzentrum Frankfurt Süd einem umfassenden Umbauprogramm unterzogen. Dabei werden die vorhandenen Infrastrukturen gestärkt sowie die Fassaden vollständig umgestaltet. Damit stellt Global Switch sicher, dass sich beide Rechenzentrumsgebäude optisch gegenseitig ergänzen.

Frankfurt Nord wird ein führendes Beispiel für ein umweltverträgliches Rechenzentrum sein, in dessen Mittelpunkt eine besonders energieeffizientes Bauweise steht. Zum neuen Rechenzentrum gehören hocheffiziente statische USV-Anlagen sowie ein hochentwickeltes Kälteanlageassistenz-System, das Hybridtrockenkühler und wassergekühlte Kühler nutzt. Dank dieser Kombination befinden sich die Kühler nur noch weniger als 10 Prozent des Jahres in Betrieb. Das Gebäude profitiert zudem von einem unabhängig bestätigten auf Jahresbasis umgerechneten Stromverbrauchseffektivitätswert (Power Usage Effectiveness – PUE) von weniger als 1,2 und zielt damit auf die BREEM-Zertifizierung „Sehr Gut“ ab. Die „Building Research Establishment Environmental Assessment Method“ ist das älteste und am weitesten verbreitete Zertifizierungssystem für nachhaltiges Bauen.

Frankfurt Nord geht 2019 in den operativen Betrieb. Der Campus Frankfurt von Global Switch wird nach seiner Inbetriebnahme zu einem der wichtigsten Konnektivitäts-Knotenpunkte in Deutschland und weit darüber hinaus. Die beiden Rechenzentren haben dann vier umfassende Zugangspunkte sowie vier miteinander verbundene Meet-Me-Räume. Kunden können so auf eine breite Auswahl an Cloud und Netzwerk Providern zugreifen. Dank der Präsenz der DE-CIX Peering Plattform erhalten sie zugleich einen sicheren direkten Zugang zum weltweiten IP-Backbone.

Bild: Global Switch
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Alt 27.10.18, 11:46   #93
telesniuk
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telesniuk ist ein Lichtblicktelesniuk ist ein Lichtblicktelesniuk ist ein Lichtblicktelesniuk ist ein Lichtblicktelesniuk ist ein Lichtblicktelesniuk ist ein Lichtblicktelesniuk ist ein Lichtblick
Zu dem im #86 erwähnten Projekt auf der Alexanderstrasse 38-42 gibt es neue Visualisierungen. Es wurde bereits mit der Vermarktung zu den ganz stolzen Preisen begonnen.
Bild: http://telesniuk.com/ffm/80.jpeg

Bild: http://telesniuk.com/ffm/80-2.jpeg

Bild: http://telesniuk.com/ffm/80-3.jpeg

Quelle: Immobiliengruppe GOC GmbH
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Alt 02.11.18, 09:07   #94
sunshine1978
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sunshine1978 befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
^

Ich war gerade mal auf der Seite http://www.alexanderapartments.de/ansichten-aussen/

Wie heißt es so schön - Papier ist geduldig. In diesem Fall Fotos. Bei der Außenansicht meint man, das Gebäude steht an einer Straße so breit wie die Europaallee. Tatsächlich ist es eine schmale Gasse wo links und rechts auch noch alles zugeparkt wird und man mit viel Glück halbwegs vernünftig mit dem Auto in der Mitte durchkommt...

Auch das Nachbargebäude sieht auf den Fotos deutlich hübscher und repräsentativer aus, als es die Realität zulässt.

Hier kann man sich einen Eindruck von der Realität verschaffen:

https://www.google.de/maps/place/Ale...81!4d8.6108113

Wo sieht man die Preise? Hab auf der Homepage nichts gefunden.

Was ich mich gerade noch frage - das Nachbargebäude (Hausnummer 36) hat seitliche Fenster. Werden die einfach zugebaut?

Geändert von sunshine1978 (02.11.18 um 09:52 Uhr)
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Alt 02.11.18, 11:24   #95
rioreiser
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rioreiser sitzt schon auf dem ersten Ast
Bei Immoscout findest du unter "ALEXANDER APARTMENTS" die Preise. Es geht ab 6.150 € los - und geht dann gut in die Höhe.
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Alt 05.11.18, 07:47   #96
Baufrosch
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^^
Zitat:
das Nachbargebäude (Hausnummer 36) hat seitliche Fenster. Werden die einfach zugebaut?
Das werden sie. Und wenn die Wand (was ganz so aussieht) eine Grenzwand (=Brandwand) ist, haben sie da eigentlich sowieso nichts zu suchen. Jedenfalls nicht in der Ausführung.

Mich würde interessieren, ob sie nachträglich eingebaut wurden und ob das zu dem Zeitpunkt genehmigungspflichtig und -fähig gewesen ist.
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Alt 05.11.18, 11:39   #97
tunnelklick
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^

Zwei Dinge dazu: die Liegenschaften Alexanderstraße 36, 38-42 und Lorscher Straße 8 waren/sind ein einziges Flurstück. Daraus folgt, die gezeigte Außenwand ist zwar eine Brandwand, aber keine Grenzwand.

Dadurch wiederum kam § 36 Abs. 2 Satz 2 HBO1957 zum Tragen, wonach zwischen Bauwerken auf dem gleichen Grundstück Öffnungen in Brandwänden zugelassen werden konnten. Das galt jedenfalls unter Geltung der HBO1957 bis 1977. Ab HBO1978 ging das auch, allerdings musste ein formeller Abweichungsantrag gestellt werden.

Die Frage heute ist, ob das Flurstück für das Neubauvorhaben geteilt wird und dadurch die fragliche Wand zur Grenzwand wird und ob die durch die Teilung entstehenden neuen Flurstücke denselben Eigentümer haben; falls nicht, wirds kompliziert.
Entscheidend dafür dürfte sein, ob und ggf. wann ein Teilungsantrag gestellt wurde, denn nach der HBO2018 ist die Teilung - anders als bisher - wieder genehmigungsbedürftig; die Genehmigung ist zu versagen, wenn durch die Teilung baurechtswidrige Zustände hervorgerufen werden. Das könnte hier evtl. der Fall sein.

Geändert von tunnelklick (05.11.18 um 11:47 Uhr) Grund: Wort eingefügt
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Alt 05.11.18, 11:52   #98
Schmittchen
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Segro-Projekt auf früherem US-Army-Areal

Sämtliche Gebäude der US-Armee sind nun abgerissen. Soweit sich das vom Rand des riesigen Areals beurteilen lässt, hat die Neubebauung noch nicht begonnen. An der Gaugrafenstraße steht ein Infotafel, wonach der Westerbach zur Zeit eine naturnahe Gestaltung erfährt. Eine schöne Sache, bedenkt man etwa den weiteren Verlaufs des Bachs in Richtung Nidda in einer offenen Betonrinne. Auf dem US-Army-Areal wurde der Bach mindestens ebenso schlecht behandelt. Dies ergibt sich aus einer sehenswerten Fotostrecke auf der Website des ausführenden Bauunternehmens aus Ostwestfalen. Diese Bauarbeiten dauern laut Böwingloh & Helfbernd GmbH noch bis Ende des Jahres.



Die Grafik zeigt auch die Planung für die Neubebauung, daher nochmals größer. Zum Vergleichen eine (möglicherweise nicht mehr aktuelle) Visualisierung oben in Beitrag #84.


Bild: Segro, Foto: Schmittchen
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Alt 27.12.18, 16:24   #99
main1a
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Guerickestraße | Standortausbau bei Continental | Parkhaus

Sipaq und skyliner hatten Ende Februar und Anfang März 2018 vom geplanten Ausbau des Standortes bei Continental in Rödelheim berichtet.

Im Zuge der Standortausbaues ist der ebenerdige Parkplatz vor dem Gebäude 15 an der Guerickestraße zwischenzeitlich zurückgebaut. Goldbeck Südwest GmbH, Niederlassung Rhein-Main baut stellvertretend für Continental Teves AG & Co. oHG auf dieser Fläche ein Parkhaus mit 9 Ebenen für 1.780 Stellplätzen. Die Gestaltung des Parkhaus unterwirft sich dem Gedanken „form follows function“, so dass wir kein architektonisches Schmuckstück erwarten dürfen, aber seht selbst:
Bild: https://abload.de/img/conti_visualisierung_h3cf9.jpg Bild: https://abload.de/img/img_7894fddmd.jpg
Bilder: main1a (Sorry für die bescheidene Bildqualität) | Visualisierung: Goldbeck Südwest GmbH, Niederlassung Rhein-Main / Continental Teves AG & Co. oHG

Neben dem Parkhaus werden noch ein 6-geschossiges Gebäude für 1.500 Arbeitsplätze für die Entwicklung, ein Betriebsrestaurant und eine Grünfläche entstehen. Von den anderen Bauvorhaben ist noch nichts zu sehen, aber da alles bis Ende 2022 fertig sein soll kann deren Start nicht mehr so weit in der Ferne sein. Insgesamt sollen über 100 Mio. EUR in diese Projekte investiert werden. Q

Passenderweise baut neben Conti an der Guerickestraße eine neues Autohaus welches baulich diesen Straßenabschnitt schließt. Dieses Autohaus war vormals im Central Tower von Eschborn-Süd ansässig welcher zurzeit eine Revitalisierung durchfährt.
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Alt 02.03.19, 13:20   #100
Schmittchen
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Wohnbebauung im Hof der Ex-Maschinenfabrik geplant

Um den abzubrechenden Bestand der um 1903 errichteten Fabrik der Deutschen Vereinigte Schuhmaschinen GmbH und das anschließende Bauvorhaben ging in schon in Beitrag #68. Jetzt ist der Teilabbruch nahezu abgeschlossen. In der Bildmitte sind wohl noch Reste des nicht denkmalgeschützten Kesselhauses zu sehen, in #68 gibt es ein Foto, wie es einmal aussah:


Bild: Schmittchen
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Alt 13.03.19, 18:47   #101
telesniuk
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Der Grundsrück ist ja riesig und fast vollständig aufgeräumt. Leider finde ich im Internet keine weiteren Informationen zu dem Projekt und dem Entwickler.

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Alt 25.03.19, 11:06   #102
sunshine1978
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Alt-Rödelheim

In Alt-Rödelheim werden offenbar demnächst die alten Häuser eingerissen und etwas neues gebaut. Der türkische Supermarkt schließt in Kürze und es sind schon einige Mieter ausgezogen.
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Alt 25.03.19, 18:40   #103
main1a
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Hoffentlich in einer Gründerzeitlichen Verdichtung, wie in der Publikation „Im Dialog 12 - Ortskern Rödelheim“ unter Punkt 5.5.4 vorgeschlagen, gebaut wird und nicht nur zweigeschossig oder wie bei Neubauten in der unteren Assenheimer Straße.

Grund war das mal vor Jahrzehnten beschlossen wurde den dörflichen Kern zu erhalten. Rödelheim ist im Gegensatz zu manch anderen Stadtteilen alles andere als „dörflich“ und diese sehr unvollständige Reststruktur bedarf m.E. auch keiner Konservierung weil der ganze Ortskern baulich einfach sehr inhomogen strukturiert ist. Bei einer gründerzeitlichen Kubatur mit Mansarddach könnte dies der erste Schritt für die wichtige Reparatur des Ortskern sein.
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Alt 25.03.19, 19:38   #104
Rohne
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Au contraire! Das bischen Rest-Altstadt dort hat ja durchaus Flair. Außerdem würde das bedeuten, dass auch die übrigen dort noch verbliebenen Fachwerkhäuser abgerissen werden müssten um überhaupt ein stimmiges Stadtbild zu erreichen, was auf gar keinen Fall akzeptabel ist. Die Stadt hat wahrlich mehr als genug Ecken, wo man gründerzeitlich nachverdichten kann und sollte, aber Alt-Rödelheim gehört da nicht dazu!
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Alt 26.03.19, 09:40   #105
sunshine1978
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Zitat:
Au contraire! Das bischen Rest-Altstadt dort hat ja durchaus Flair.
Eindeutige Zustimmung. Ich finde Rödelheim hat, so wie es ist, richtig Flair und ist lebenswert und hebt sich von der Einheitsbauweise wie sie nun in Frankfurt hochgezogen wird, deutlich ab. Es wäre schade, wenn das, was da an Altsubstanz vorhanden ist - insbesondere die Fachwerkhäuser und Altbauten - nun zugunsten einer Einheitsbauweise im Stil von Gallus oder Europaviertel beseitigt wird.

Schade übrigens auch um den türkischen Supermarkt, gerade in einem multikulturellem Viertel wie Rödelheim. Der Inhaber weiß leider nicht, wo er nun unterkommen wird und somit wird der Supermarkt wohl einfach von der Bildfläche verschwinden.

Das Ganze ist für mich ein Paradebeispiel für Gentrifizierung.
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