Genaues Lesen würde helfen! Südliche DES Westenhellwegs ist nicht gleich "südlicher Westenhellweg"...
Natürlich ist der Ostenhellweg geg. dem Westenhellweg in den letzten Jahren noch weiter ins Hintertreffen geraten, dort gab es keine nennenswerten Investitionen. Das Ex-Karstadt-Sporthaus ist sicherlich häufiger besucht worden als der Nachfolger-Laden. Richtung Ostentor werden bestimmt keine 180 Euro Miete genommen, das könnten die Mieter dort nicht tragen. Die Spitzenmieten werden (denke ich) nur in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brand-Platz erzielt und fallen Richtung Osten dann rapide ab.
Was sich auf der Kampstr. entwickelt, ist mir bekannts. Diese Entwicklung hätte m.M.n. aber schon früher (auch zu Lasten der Entwicklungen im BS-Viertel) ansetzen können.
Um auf das BS-Viertel zurückzukommen: Hier wird das Alternative durch das "Gediegene" verwässert, dadurch kann sich das Viertel nicht dynamisch entwickeln. Ein leicht verfallenes oder versifftes bzw. freundlicher ausgedrückt "verruchtes" Viertel ist ok. Diese Neubauten passen dort nicht hin, dass ist alles, was ich dazu sagen wollte.
Nicht persönlich nehmen, aber du bist schon ein wenig Meinungsjakobiner...