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Alt 08.02.14, 17:21   #1
Batō
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Revitalisierung Postbank-Tower [in Planung]

Die CG-Gruppe hat den Postbank-Turm am Halleschen Ufer gekauft (Lage @BingMaps). Der Turm soll vermutlich ab 2016/2017 zum Wohnhochhaus umgebaut werden. Die Postbank wird bis Mitte 2016 noch in den Räumlichkeiten bleiben. Dann werden sie zum neuen Standort am Ernst-Reuter-Platz ziehen.
Zwei Bestandsbauten nebenan sollen abgerissen und durch Neubauten ersetzt werden. Geplant sei Gewerbe-, Hotel- und Wohnnutzung. Insgesamt könne man sich die Realisierung von bis zu 1.000 Wohnungen vorstellen.

Artikel Berliner Zeitung
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Berlin à la carte - die Projektkarte
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Alt 08.02.14, 17:33   #2
Siegrief
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...und der Baustadtrat des Bezirks Hans Panhoff( Grüne) hat bereits bedenken geäußert, "ob dieser Standort wirklich als Wohnort geeignet sei."

Ein neues Quartier und ein Wohnturm täten der Gegend meiner Meinung nach ausgesprochen gut! Vorallem versprach der Investor, auch kleinere Wohnungen zu schaffen, die dringend benötigt werden.

Geändert von Siegrief (08.02.14 um 22:08 Uhr)
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Alt 08.02.14, 18:28   #3
Baukunst
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Baukunst braucht man einfachBaukunst braucht man einfachBaukunst braucht man einfachBaukunst braucht man einfachBaukunst braucht man einfachBaukunst braucht man einfach
^^
Wieso sollte der Standort fürs Wohnen ungeeignet sein? Rundherum stehen Wohnhäuser. Praktisch entlang der gesamten Kreuzberger Hochbahn stehen Wohnhäuser. Am Lärm kann's ja wohl kaum liegen. Die Wohnungen wären durch die Ost-West-Ausrichtung der Gebäudebreitseiten super belichtet, man hätte einen grandiosen Ausblick und die U-Bahn direkt vor der Haustür.
Mir hat das Gebäude immer gefallen, nicht zuletzt durch seine beiden Antennen auf dem Dach, deren Spitzen nachts rot leuchten. Ich hoffe nur, dass bei einem Umbau der klare international Style nicht durch zuviel Unruhe durch Loggien bzw. Balkons gestört würde.
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Alt 08.02.14, 18:51   #4
Chandler
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Zitat:
Zitat von Baukunst Beitrag anzeigen
^^
Wieso sollte der Standort fürs Wohnen ungeeignet sein? Rundherum stehen Wohnhäuser. Praktisch entlang der gesamten Kreuzberger Hochbahn stehen Wohnhäuser. Am Lärm kann's ja wohl kaum liegen... .
Naja, in den letzten 100 Jahren hat es bezüglich der Akzeptanz von Umweltlärm aber schon Veränderungen gegeben die auch in die Bauvorschriften eingeflossen sind. Die Anwohner der Bereiche in denen die U-Bahn Kurven fährt und dementsprechend quietscht sind glaube ich auch nicht so recht glücklich mit der Situation.
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Alt 08.02.14, 19:13   #5
necrokatz
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^^ Niemand wird gezwungen dort zu wohnen, d.h. die potentiellen Bewohner können selbst entscheiden ob sie dort einziehen. Freie Wahl und so.... muss einem grünen Lokalpolitiker fremd sein...

Mal davon abgesehen, ich kann mir den Postbankturm nicht so recht als Wohnhaus vorstellen, jedenfalls nicht ohne massive Umbauten. Der Charakter des Turms dürfte sich dementsprechend ändern.
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Alt 08.02.14, 20:03   #6
Chandler
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Das mit der freien Wahl ist eine eher philosophische Frage. Mir ist die liberale Sichtweise durchaus geläufig; ich persönlich würde aber eher sagen, dass die Menschen in der Regel zu sehr in Abhängigkeiten, Verpflichtungen und Zwängen verstrickt sind als dass sie wirklich frei entscheiden könnten. Psychologen oder Hirnforscher werden da wieder andere Sichtweisen haben. Naja, egal.

Der Bauherr braucht jedenfalls eine Baugenehmigung. Da hier kleine preiswerte Wohnungen versprochen werden wird er die angesichts der aktuellen Situation auf dem Wohnungsmarkt bestimmt auch bekommen. Bei solchen Gebäuden mit langen anonymen Fluren und gleichförmigen, kleinen, preiswerten Wohnungen ohne Balkon gab es ja in der Vergangenheit zuweilen Probleme mit der sozialen Durchmischung der Bewohner. Bei der heutigen angespannten Marktlage wird es wohl einfacher sein das zu vermeiden oder die Wohnungen teilweise als Studenten-Appartements zu vermarkten.

Geändert von Chandler (08.02.14 um 21:49 Uhr)
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Alt 08.02.14, 20:18   #7
Siegrief
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Ich kann da necrokatz nur zustimmen. jeder der dort hinzieht, wird sich bewusst sein, dass dort die U1 auf einer Hochbahnstrecke entlang fährt. Der Autolärm dürfte aber genauso stören. Die U1 fährt zudem unter der Woche ab einer gewissen Zeit nicht mehr und Schienen werden auch immer leiser.

1000 Wohnungen mehr werden auf jeden Fall Druck vom Wohnungsmarkt nehmen und die von dir beschriebene "Abhängigkeit" in der Wahl deutlich mildern, da ohne diese Wohnungen die Bewohner noch deutlich weniger Auswahl hätten. Sicherlich ist der Mensch zu 3/4 ein Robotor in seinem Handeln( Bourdieu, Soziologe), aber das würde jetzt etwas zu weit führen...
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Alt 08.02.14, 21:37   #8
Konstantin
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Konstantin hat eine wundervolle ZukunftKonstantin hat eine wundervolle ZukunftKonstantin hat eine wundervolle ZukunftKonstantin hat eine wundervolle ZukunftKonstantin hat eine wundervolle ZukunftKonstantin hat eine wundervolle ZukunftKonstantin hat eine wundervolle ZukunftKonstantin hat eine wundervolle ZukunftKonstantin hat eine wundervolle ZukunftKonstantin hat eine wundervolle ZukunftKonstantin hat eine wundervolle Zukunft
Panhoff und die Kreuzberger Grünenwerden einen Grund finden, das Vorhaben zu blockieren. Ein Wohnhochhaus - das ist für Kreuzberg unakzeptabel.
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Ubi bene, ibi patria. Aristophanes
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Alt 08.02.14, 23:48   #9
Ufologe
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Ufologe befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Ich dachte in das Postbank-HH ist länsgt ein Hotel eingezogen, mit dem typischen Zusatz "Potsdamer Platz"?
Knapp 1000 Wohnungen werden die wohl kaum im HH unterbekommen da muss die Plaza dafür noch bebaut werden!
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Alt 09.02.14, 11:12   #10
necrokatz
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Zu Frage ob dort 1000 Wohnungen reinpassen, ist dieser Schnipsel aus der Berliner Zeitung (LINK), siehe #172 hilfreich:

Zitat:
...
Die Wohnungen sind dann wohl eher 1-Zimmer-Studentenwohnungen mit Küchenecke...

Pressezitate sind immer noch nicht erlaubt.
Bitte künftig auf die Richtlinien für das Einbinden von Texten achten. Vielen Dank.
Bato
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Alt 19.02.14, 11:14   #11
Batō
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Zitat:
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Zwei Bestandsbauten nebenan sollen abgerissen und durch Neubauten ersetzt werden. Geplant sei Gewerbe-, Hotel- und Wohnnutzung. Insgesamt könne man sich die Realisierung von bis zu 1.000 Wohnungen vorstellen.
Es gibt ein Modell das die Neugliederung des Areals zeigt:


(C) CG Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

Dazu heißt es in der Pressemitteilung des Unternehmens:
Zitat:
Bevorzugte Planungsvariante der CG, die das Berliner Büro des Architekten Eike Becker mit den Entwürfen beauftragt hat, ist eine gewerbliche Nutzung mit Büros und einem Hotel entlang dem stark befahrenen Halleschen Ufer. Im ruhigen rückwärtigen Grundstücksteil sind dagegen unterschiedliche Wohnnutzungen geplant. Neben den Apartments im 89 m hohen Postbank Tower soll beispielsweise ein Riegel mit Studentenwohnungen entstehen. Zudem sind Eigentumswohnungen ebenso angedacht, wie die Vergabe von Teilgrundstücken an Baugruppen und Genossenschaften. CG-Chef Christoph Gröner wünscht ein gut durchmischtes Quartier und hat im Januar eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg gestellt. Auf knapp 260 Mio. Euro beziffert er das Projektvolumen.
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Berlin à la carte - die Projektkarte
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Alt 26.02.14, 20:56   #12
Dunning-Kruger
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Dunning-Kruger hat die Renommee-Anzeige deaktiviert
Zum Thema gibt es einen Text vom Tagesspiegel: Link

Es steht nicht viel Neues darin, es soll eine freundlichere Fassade als die aktuelle geben und mit dem Bau nach Mitte 2016 angefangen werden. Aktuell ist der Stand in dem Prozess der, dass dem Bezirksamt eine Bauvoranfrage vorliegt.
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Alt 02.03.14, 18:42   #13
Batō
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Der Berliner Kurier zeigt eine Minigrafik des Postbanktowers:


(C) Eike Becker Architekten

Die Fassade im internationalen Stil wird demnach durch eine Glasfassade ersetzt. Macht für einen Wohnturm sicherlich Sinn. Hoffentlich gibt es demnächst noch hochauflösendere Visualisierungen.

Edit:

Etwas größer:
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Alt 16.05.14, 11:34   #14
Batō
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Zitat:
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Hoffentlich gibt es demnächst noch hochauflösendere Visualisierungen.
Et voila:


(C) Eike Becker Architekten
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Alt 16.05.14, 13:50   #15
BerlinExCinere
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Ist das ein nicht vorhandener Riesenbaum, der sich in der Glasfront spiegelt, oder sollen zwischen den zwei Glasflächen Pflanzen gedeihen? hat da jmand noch Infos zum entwurf?
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