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Alt 01.01.08, 18:57   #1
Max BGF
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StEP (in Bau)

Ich eröffne mal einen STEP-Thread für die dortige Bautätigkeit, auch wenn das Areal schon zu etwa 2/3 bebaut ist und nach dem aktuell im Bau befindlichen "Haus für die Raumfahrt" (STEP 8) nicht mehr viele Projekte folgen können.

Parkplan

Luftbilder (Mitte)


Bilder:Wagahai

PM: 15.10.2007 - Der STEP Stuttgarter Engineering Park wächst weiter

Daraus zum Gesamtareal:
Zitat:
Das etwa elf Hektar große Areal kann mit 160.000 m2 Mietfläche bebaut werden. Zwei Drittel davon sind bereits verwirklicht.

Renderings zum aktuellen Projekt:

Aus dieser Perspektive (4 MB !) von der Form her eher Dutzendware, die gelbsandsteinartige Farbgebung samt bläulichen Fenstern hingegen wirkt ansprechend. Die Fenstertönung scheint allerdings nicht sicher zu sein, sondern renderingtechnische "Himmelsreflexion" , da auch das STEP-HH diese Farbe aufweist.

Aus dieser Perspektive (3,5 MB !) gefällt auch die Form. Gut sind ebenfalls die breiteren unregelmäßigen Fensterbänder, wenn man mit öde regelmäßig geteilten Bändern wie bei der DC-Bank am Pragsattel vergleicht.
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Alt 01.01.08, 21:09   #2
Slorf
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Slorf sitzt schon auf dem ersten Ast
Hallo zusammen,

habe am 20.12.07 dort Bilder gemacht. Leider habe ich es versäumt die Bautafel einzeln zu fotografieren. Kann ich auf Wunsch aber nachholen


Bilder: SLorf
MfG Marcus

Geändert von Slorf (08.01.08 um 09:46 Uhr)
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Alt 03.01.08, 09:28   #3
Wagahai
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Herzlich willkommen Slorf, und viel Spaß im Forum.
Nachdem sich das Rendering auf der Bautafel um das selbe handelt, welches Max BGF verlinkt hat, brauchst Du wohl nicht erneut dahin pilgern
Wärst Du ohnehin gelegentlich in der Gegend unterwegs, könntest Du ja hin und wieder den Baufortschritt dokumentieren

Für nicht Eingeweihte:
Offiziell steht "StEP" für Stuttgart Engineering Park.

EDIT:
Offenbar ist ein weiteres großflächiges Bürogebäude mit Eck-Hochhaus auf der Fläche Nr.7 angedacht ("StEP 7")

Plan: StEP GmbH





Modell: FKS Generalplaner http://fks-gp.de/index.html
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Alt 05.01.08, 00:49   #4
Max BGF
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^ guter Fund

Steht immerhin unter aktuell(e Pojekte).
Sollten in ein paar Jahren sowohl A1 als auch STEP bebaut sein, könnte es doch noch was mit der City Prag werden.


Bzgl. STEP 8 (s.o.) bin ich mir allerdings nicht ganz sicher, ob aktuell die gesamte Fläche oder nur ein Teil bebaut wird. Hingegen sieht das STEP 7 Modell nach Komplettbeauung aus.
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Alt 05.01.08, 14:26   #5
Wagahai
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Max BGF, gebaut wird derzeit wohl nur an StEP 8.1.

"Sonderveröffentlichung StN 04.07.07:

Wenn alles nach Plan läuft, achtes Gebäude auf StEP-Areal mit 7.500qm bis Ende 2008 fertig

Es handelt sich wohl um diesen Bau, "StEP 8.1":

Bild: StEP GmbH http://www.step-gmbh.com/step/conten...330&nav_id=343"
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Alt 05.01.08, 15:33   #6
Max BGF
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Von den Renderings, PMs und GF-Zahlen her wird nur ein Teil bebaut. Als ich zuletzt die Baustelle sah - leider war es schon dunkel - wirkte es als sei zumindest Erdbau auf der kompletten STEP-8-Fläche vorgenommen worden. Nun denn, lassen wir uns überraschen.

Was anderes: Um STEP 3 herum wurde ziemlich verschwenderisch mit Flächen umgegangen. Noch dazu alles Gras, kein Park. Vorstellbar, daß dort nachverdichtet wird, wenn das urspr. STEP bald komplettiert ist. Von HH mag ich gar nicht träumen...
Die Lage ist ja kaum zu toppen.
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Alt 05.01.08, 17:11   #7
Max BGF
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Pläne STEP 8.1

Sieht noch nach STEP 8.2 und 8.3 aus.
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Alt 16.01.08, 22:21   #8
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Wie lange wächst diesen Park schon? 8 Jahre?
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Alt 17.01.08, 12:28   #9
Wagahai
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Ja, offenbar gibt es den StEP seit 1999.
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Alt 17.01.08, 12:48   #10
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Ein STEP Projekt/Jahr im Durchschnitt
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Alt 17.01.08, 13:20   #11
Wagahai
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Wenn man das so sieht...
Der StEP ist verglichen etwa mit dem größten Gewerbegebiet Stuttgarts, dem Synergiepark (im 1.Luftbild des Eröffnungsbeitrags im Vordergrund) relativ klein, es hat aber doch irgendwie Charme: Auf einem Hügel gelegen, zudem es gibt so etwas wie ein Stadt-in-der-Stadt-Konzept mit Läden, Gastronomie, einem zentralen Platz etc. Mir gefällt es. Mit Bau von StEP 8 & 7 wäre das Ensemble dann komplett.
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Alt 17.01.08, 17:48   #12
Slorf
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Hab noch ein Bild aus dem September 07 gefunden. Darauf ist auch schon der Kran von der Step 8.1 Baustelle zu sehen. Muss mal bei Gelgenheit noch ein paar Bilder machen. Denn ich kann Wagahai da nur zustimmen, das Step hat was.

Aktuell ist auf dem Step 7 Gelände noch nix zu sehen.


Bild: Slorf
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Alt 18.01.08, 15:47   #13
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^ Gute Perspektive mit dem futuristischen Tunnel.

Dafür, daß Das STEP optimal an Autobahn, drei S-Bahnlinien und nahe der Uni liegt, welche sich im ersten Luftbild halblinks dahinter befindet, wächst dieser Gewerbepark wirklich ziemlich zäh.
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Alt 23.01.08, 16:20   #14
Slorf
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Hab heute morgen mal ein paar Bilder gemacht.

edit: Der Step 8.1 Rohbau ist mittlerweile beim 3 Stockwerk.

Step 6 und 1

Bilder: Slorf

Step 5


Bilder: Slorf

Step 6



Bilder: Slorf

MfG Marcus
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Alt 13.08.08, 17:51   #15
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  • Fertigstellung StEP 8.1 bis Jahresende, rund Hälfte von gesamt 6.700qm bereits vermietet, Rest in Endverhandlungen, Durchschnittsmiete 12,40 EURO/qm
  • Für StEP 8.2 (5.000qm) könne Baubeginn 2009 sein
  • StEP 10 soll 8.000qm, StEP 7 (Studie s.o. Beitrag *3) 35.000qm (!) haben
Quelle: Immobilienbrief Stuttgart vom 12.08.2008 (15) http://www.immobilienverlag-stuttgart.de/Archiv.html
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