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Alt 28.07.11, 12:58   #46
AchillesGM
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AchillesGM sitzt schon auf dem ersten Ast
So, hier habe ich einen Artikel gefunden, den man ganz lesen kann und Hoffnungen auf eine Verwirklichung auf den, das Zoofenster um einem Meter überragenden, von Christoph Langhof entwickelten Glasturm macht. Ein weiteres Hotel soll in Planung sein.

http://www.morgenpost.de/channelsext...City-West.html
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Alt 29.07.11, 15:17   #47
zooropa
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zooropa könnte bald berühmt werden
News zum Thema auch in der Immobilien Zeitung

"Das Top-Secret-Projekt stehe, wie ein Branchenkenner sagt, kurz vor dem Abschluss."

http://www.immobilien-zeitung.de/100...eitscheidplatz
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Alt 29.07.11, 16:46   #48
_Flyn_
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_Flyn_ wird schon bald berühmt werden_Flyn_ wird schon bald berühmt werden
na dann kann man nur hoffen dass obama und die tee-trinker sich mal einigen sonst wird das projekt für die nächsten jahre wieder in der schublade verschwinden wie es schon 2008 der fall war.
ich mag gar nicht dran denken >_<
__________________
Alles ist möglich, Grenzen gibt es nur im Kopf
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Alt 31.07.11, 11:02   #49
Maturion
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Maturion befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
^
Sollten sie sich nicht einigen, hätte das denke ich noch viel schwerwiegendere Konsequenzen.

Was mich allerdings wundert, ist, dass die potentiellen Investoren im Atlas Tower schon wieder ein Hotel unterbringen wollen. Gibt das der Berliner Hotel-Markt überhaupt her, noch ein Luxushotel und das gegenüber des zukunftigen Waldorf-Astoria?

Innerhalb eines Threads bitte möglichst wenig zitieren. Schreib einfach "^^" oder zu "#xyz" oder "@Rudi Völler" bspw. Der Strang ist sonst mühsam zu lesen, weil Dinge sich wiederholen.
Bato
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Alt 31.07.11, 13:03   #50
paderwan
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paderwan ist essentiellpaderwan ist essentiellpaderwan ist essentiellpaderwan ist essentiellpaderwan ist essentiellpaderwan ist essentiellpaderwan ist essentiellpaderwan ist essentiellpaderwan ist essentiell
...der Berliner Tourismus und sein stetes Wachstum in Mensch und Beton.

In den ersten fünf Monaten 2011 sind die Übernachtungen in Berlin um 9%, die Ankünfte um 6% gestiegen ggü dem Vorjahreszeitraum (Daten von www.destatis.de). Die wichtigste Kennziffer ist die durchschnittliche Auslastung der Gästebetten und diese betrug ca. 55 Prozent. Solange diese über 50% liegt, wird wohl weiter gebaut.

Der tripadvisor hat die Tageskosten für ein 4-Sterne Hotel und etwas Firlefanz vergleichen, dabei ergaben sich: Peking € 84.63 / Berlin € 114.67 / München € 147.33 und London € 263.30. Man sieht, der etwas gehobene Hotelmarkt in Berlin ist, was in teuren internationalen Städten die Jugendherberge darstellt. An der Stelle muss man allerdings auch das Marketingsprech durchblicken, denn mit Luxus werben sie inzwischen alle -- tatsächlich werden wohl vor allem Mittelklasse-Hotels in Berlin gebaut. Durch die niedrigen Preise wird der Nachschub an Touristen befeuert, die wiederum zu neuen Hotels führen.
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Alt 28.09.11, 16:02   #51
Schmittchen
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Schmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes Ansehen
Baubeginn im nächsten Jahr vorgesehen

Die Strabag Real Estate möchte das Hochhausprojekt realisieren (Quelle). Das Unternehmen hat der Meldung zufolge das rund 3.400 m² große Grundstück zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße von der EH Estate Management erworben. Der Baubeginn soll 2012 und die Fertigstellung 2015 vorgesehen sein. Das Projektvolumen wird mit 250 Mio. Euro angegeben. Der Gebäudekomplex soll 51.000 m² Geschossfläche umfassen.

Edit: Nun ist die Pressemitteilung auch auf der Website von Strabag Real Estate zu finden. Auszug:
+++ EH Estate Management GmbH verkauft Areal in exzellenter Hauptstadtlage an STRABAG Real Estate +++ Atlas-Tower als markantes Entree zur City-West +++

Auf dem rund 3.400 m² großen Berliner Filetgrundstück zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße, unmittelbar neben der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, wird die STRABAG Real Estate GmbH (SRE) mit dem Atlas-Tower ein neues architektonisches Highlight in der Bundeshauptstadt realisieren. Das Kölner Unternehmen, einer der führenden Projektentwickler Deutschlands, hat das Areal zu einem nicht genannten Kaufpreis von der EH Estate Management erworben. Damit wird auch der letzte Teil des sogenannten Schimmelpfeng-Areals nach städtebaulichen Entwürfen des Architekten Christoph Langhof einer attraktiven Nutzung zugeführt.

Mit rund 120 Metern Höhe und 33 Geschossen sowie einer angrenzenden achtgeschossigen Riegelbebauung wird der Atlas-Tower zukünftig das Gebiet zwischen Bahnhof Zoo, Ku'damm und Breitscheidplatz prägen und zudem – gemeinsam mit dem benachbarten Zoofenster – zu den drei höchsten Bauwerken Berlins zählen. Die Investitionssumme für den rund 51.000 m² Geschossfläche umfassenden Gebäudekomplex beträgt rund 250 Mio. Euro. Der Baubeginn ist aus heutiger Sicht für 2012 und die Fertigstellung für 2015 vorgesehen.
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Alt 28.09.11, 16:21   #52
Batō
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Danke für diese Top-Nachricht!
Die City West zeigt damit immer mehr der City Ost (bzw. dem Alexanderplatz) wo die Harke bzgl. Hochhausplanung vs Realisierung hängt.
Scheint so als ob sich kleinere (~120m) kompakte Hochhäuser besser machen als die Masterplanung am Alex die noch aus der euphorisierten Nachwendezeit stammt.
Noch vor 4 Jahren hätte ich nicht gedacht, dass es mit den beiden Hochhäusern am Breitscheidplatz so eine positive Entwicklung nimmt.
Schön, dass man nach wie vor mit dem Langhoff-Entwurf plant.
__________________
Alle Bilder, soweit nichts anders angegeben, stammen von mir.

Berlin à la carte - die Projektkarte
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Alt 28.09.11, 16:35   #53
Nexus 6
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Zitat:
Zitat von Batō Beitrag anzeigen
^
Danke für diese Top-Nachricht!
Die City West zeigt damit immer mehr der City Ost (bzw. dem Alexanderplatz) wo die Harke bzgl. Hochhausplanung vs Realisierung hängt.
Scheint so als ob sich kleinere (~120m) kompakte Hochhäuser besser machen als die Masterplanung am Alex die noch aus der euphorisierten Nachwendezeit stammt.
Die Entwicklung ist aber erklärbar. Die Grundstückssituation ist heute noch im Osten sehr viel entspannter. In den nächsten Jahren wird sich dann zwangsläufig die Bautätigkeit in Sachen Großprojekte auf den Osten konzentrieren müssen.
Und dann kommt auch irgendwann die "Stadtkrone".
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Alt 28.09.11, 17:16   #54
jan85
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jan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunft
Was für eine tolle Nachricht! Auch wenn es sich ja ein wenig abgezeichnet hatte, so habe ich es doch kaum zu hoffen gewagt. Der Entwurf vom Atlas-Tower hat mir von jeher besser gefallen als der vom Zoofenster. Aber mE ergänzen sie sich ganz gut. Zwei reine Glastürme hätten in meinen Augen nicht so gut in die Gegend gepasst. So wird das etwas globige aber durchaus wertige und charaktervolle Zoofenster ein wenig relativiert.

Ich hoffe nun sehr, dass das Gebäude auch genau so kommt wie ursprünglich geplant und dass der angedachte Zeitplan eingehalten werden kann. Für mich ginge damit relativ bald ein kleiner architektonscher Traum in Erfüllung Ich glaube aber auch weiterhin, dass der Alex irgendwann (hoffentlich in den nächsten 10-20 Jahren) die ersten Wolkenkratzer erhält. Woanders gibt es ja in der Tat nicht mehr so viel Spielraum dafür. Davon abgesehen kommt es mir so vor, als wenn insgesamt in letzter Zeit relativ viele Hochhausprojekte in der Stadt realisiert werden konnten und werden - zumindest mehr als ich erwartet hatte.
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Alt 28.09.11, 18:06   #55
Gurke
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Gurke könnte bald berühmt werden
Was für eine tolle Nachricht für die City West! Gerade wurde ein Artikel im Tagesspiegel veröffentlicht, der den Immobilienunternehmer Kupsch zitiert. Seiner Ansicht nach favorisiert der neue Eigentümer Sergei Tchoban. Ich hoffe sehr, dass es dennoch beim bisherigen Entwurf bleibt.

Quelle: http://www.tagesspiegel.de/berlin/ei...t/4669990.html
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Alt 28.09.11, 20:36   #56
Kleist
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Zitat:
Zitat von Schmittchen
Die Strabag Real Estate möchte das Hochhausprojekt realisieren
Wieder so ein Fall,wo sich eine Baufirma ihre Aufträge selber schafft,in diesem Fall über eine Tochterunternehmung.In der Vergangenheit ist das häufiger mal schiefgegangen,siehe Holzmann.

Hochhäuser in der City West lösen bei mir keine Begeisterung aus.
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Alt 28.09.11, 21:59   #57
Jai-C
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Schön - aber so toll sich das auch anhört, sicher ist die Realisierung des Projekts damit noch lange nicht. Im Artikel des Tagesspiegels steht, dass Strabag diese Neuigkeit rechtzeitig vor der Expo Real verkündet hat. Man möchte dort also erstmal auf die Suche nach potentiellen Ankermietern gehen. Erst wenn die gefunden sind, ist eine solide Finanzierung möglich und es kann losgehen. Der Baubeginn ab 2012 ist also eher ein "Best Case". Ein rein spekulativer Invest von 250 Mio. ist nämlich sehr unwahrscheinlich.
Das eigentlich Gute an dieser Nachricht ist der Wechsel zu einem Investor, der wahrscheinlich deutlich mehr Eigenkapital mitbringt und so leichter eine Finanzierung hinbekommen dürfte.
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Alt 28.09.11, 23:38   #58
Nexus 6
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Zitat:
Zitat von Jai-C Beitrag anzeigen
Ein rein spekulativer Invest von 250 Mio. ist nämlich sehr unwahrscheinlich.
Eben, deshalb wird als Basis die nächste Hotelgruppe in die absolute Premiumlage wollen. Der Grundstückspreis dürfte so hoch sein, dass man sich lange Vorlaufzeiten nicht leisten kann und wird.
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Alt 29.09.11, 09:29   #59
antipolis
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antipolis befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
der einwand, dass sich eine baufirma aufträge nur durch den erwerb eines grundstücks bzw. projekts selbst verschafft spricht mal wieder von der unprofessionalität einiger forumsmitglieder - über 80% der grossprojekte werden durch derartige projektentwickler realisiert und zwar als eigenständige gesellschaften, die meist mit der "konkurrenz" bauen und dadurch preiswerter sind.

...

in derartigen fällen ist der kaufpreis erst bei erfüllung diverser bedingungen fällig (mit/nach baubeginn) - sollte die projektgesellschaft erworben worden sein, so kann es sein, dass aufgrund von verlustvorträgen nur ein geringer kaufpreis aufgebracht werden muss oder als "joint venture" nach fertigstellung/verkauf ausgekehrt wird.
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Alt 29.09.11, 10:46   #60
jan85
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jan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunft
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Ich danke Ihnen für die Erläuterungen zu dieser Praxis, die teils auch mir neu waren. Es ist immer wieder gut, wenn falsche bzw. unzureichende Einschätzungen durch Fachwissen richtig gestellt bzw. ergänzt werden können. Falls dies tatsächlich auf über 80% der Großprojekte zutrifft (war mir ebenfalls neu) ist dies eine sehr relevante Information für alle Architekturbegeisterte - auch wenn man diese Praxis deshalb nich nicht zwangsläufig gut heißen und für gesund befinden muss. Jedenfalls bleibt zu hoffen, dass in diesem konkreten Fall jetzt Nägel mit Köpfen gemacht werden. Je mehr die diesbezüglichen Planungen aus den 90ern (siehe auch Zoofenster und Alex) endlich umgesetzt werden, desto häufiger kommt es auch zu Modernisierungen und neuen ambitionierten Projekten im Umfeld. Schon in dieser Hinsicht teile ich den Optimismus für das Projekt, von der aufregenden Architektur ganz zu schweigen (das wäre mE das gewagteste Berliner Hochhaus seit einiger Zeit).

Offtopic:
Allerdings finde ich Ihren Tonfall mehr als unangemessen. "Unprofessionell" meint in Ihren Augen sicher "nicht vom Fach", was in der Tat auf sehr viele Forumsteilnehmer zutreffen dürfte. Unprofessionell sind aber auch solche unsachlichen und schlichtweg unnötigen Bemerkungen bzw. Umgangsformen. Die durchaus vorhandenen Experten, die hier mitunter mehrere tausend Beiträge verfasst haben, stören sich scheinbar viel weniger an sachlich falschen Aussagen und korrigieren sie immer wieder aufs neue und mehr oder weniger geduldig. Sie hingegen spielen sich bereits nach 12 teils kontroversen Kommentaren als neue Instanz auf...
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