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Alt 28.08.09, 12:04   #1
kato2k8
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Hirschberg: Aurum 05

In Hirschberg im LK Rhein-Neckar plant die Goldbeck-Gruppe einen neuen Bürobau im Hirschberger Gewerbepark.

Worauf sich jetzt verschiedene Quellen einigen können ist:
- Baubeginn noch III/2009, Fertigstellung II/2010 oder III/2010
- Mieter großteils gefunden (primär IT), Gebäude ist komplett zu vermieten
- Investitionsvolumen 10 Millionen Euro
- das Gebäude soll ein "Blickfang" und "Aushängeschild für den Gewerbepark" werden
- Standort neben dem "Gobazentrum" derselben Firma.

Geplanter Neubau:



Es handelt sich um einen Komplex aus zwei 4-geschossigen Bürobauten, zwischen denen das Parkhaus liegt. Die erste der Fotomontagen zeigt den Blick direkt von der A5 auf den Komplex (von der ich mir - nur am Rande - ziemlich sicher bin, daß sie in diesem Bereich keine drei Spuren + Standstreifen hat).

Worauf man sich scheinbar nicht ganz einigen kann, ist die Größe:
- Anzeige bei Immobilienscout: 7.000 m²
- laut Mannheimer Morgen: 8.000 m², 200 Stellplätze
- laut Rhein-Neckar-Zeitung:5.000 m², 130 Stellplätze

Das existierende "Gobazentrum" am Standort, ohne Fotomontage. Der Neubau soll auf den Grünstreifen am rechten Rand. Das daneben ist ein McDonalds.


(Bildquelle alle Bilder: Goldbeck)
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Alt 28.08.09, 14:16   #2
franky03
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franky03 befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Ich wohne in Hirschberg und die A5 hat nur 2 Fahrstreifen pro Richtung (leider)!
Der Vermietungsstatus soll übrigens bei 50-60% liegen.
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Alt 28.08.09, 20:24   #3
kato2k8
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Voll werden die das schon noch kriegen. Das Gewerbegebiet Hirschberg/Heddesheim ist wahnsinnig am Kommen (siehe auch hier), und ist ja schon mit zusätzlichen Reserven geplant - teilweise liegen da ja sogar Gleisanschlüsse "in die Prärie", z.B. im Erweiterungsgebiet nördlich vom Bahnhof.

Mit dem niedrigen Gewerbesteuer-Hebesatz in Hirschberg ist man aber auch praktisch konkurrenzlos billig (Heddesheim vermutlich ähnlich?) - die ganze Umgebung inklusive Mannheim, Heidelberg etc liegt ein gutes Drittel höher.
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Alt 02.09.09, 12:50   #4
Max BGF
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Max BGF hat die Renommee-Anzeige deaktiviert
Mir gefallen solche Fassaden gar nicht. Zu sehr 70er/DDR-Stil.
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Alt 02.09.09, 14:42   #5
kato2k8
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Kommt für mich aufs verwendete Material an. Vor allem natürlich beim "Rahmen".
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Alt 01.05.10, 14:29   #6
kato2k8
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Baustellen-Webcam (2 Stück, auf dem "Gobazentrum" nebenan):

http://www.goldbeck.de/global/bibcam.php4?bid=63
http://www.goldbeck.de/global/bibcam.php4?bid=64
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Alt 03.09.10, 11:52   #7
kato2k8
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Randnotiz: Investitionsvolumen mittlerweile 12 Millionen laut Mannheimer Morgen.
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