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Alt 09.06.10, 15:30   #91
DaseBLN
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Da es nur noch wenige unsanierte Altbauten gibt, wird das kaum in nächster Zeit zum akuten Problem werden. Höchstproblematisch finde ich dagegen, wie einfach man offensichtlich die Ämter mit "angepassten" Kostenrechnungen und Gutachten auf gut Deutsch verarschen kann.

Die Kastanienallee würde ich ansonsten als alles Andere als eine klassisch-bodenständige Gegend Berlins bezeichnen.
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Alt 09.06.10, 17:50   #92
Jai-C
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Zitat:
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Höchstproblematisch finde ich dagegen, wie einfach man offensichtlich die Ämter mit "angepassten" Kostenrechnungen und Gutachten auf gut Deutsch verarschen kann.
Woher willst du das wissen? Die Bausubstanz ist womöglich wirklich in denkbar schlechtem Zustand so dass eine Sanierung sehr aufwändig würde. Selbst Bauten unter Denkmalschutz dürfen abgerissen werden, wenn die Sanierungskosten nicht durch die Nutzung erwirtschaftet werden können. Siehe dazu auch Bato's Beitrag.
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Alt 09.06.10, 17:55   #93
dieselbär
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dieselbär sitzt schon auf dem ersten Ast
ich frage mich warum man nicht erst einmal die Freiflächen (wurden ja reichlich freigebombt) bebaut werden bevor man Altbauten abreisst
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Alt 09.06.10, 18:12   #94
Vertical
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Vertical wird schon bald berühmt werdenVertical wird schon bald berühmt werden
Ganz im Ernst. Ich habe schon erheblich schlechtere Bausubstanz in Berlin gesehen. Schöne Beispiele sind in der nicht mehr ganz neuen Bilderstrecke im Tagesspiegel zu sehen:
In den 90ern wurde noch so was saniert:
http://www.tagesspiegel.de/mediacenter/fotostrecken/...
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Alt 09.06.10, 18:40   #95
DaseBLN
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@ Jai-C: wenn du zur Diskussion beitragen möchtest, solltest du dir natürlich auch den ursprünglichen Link zu Gemüte führen. Insbesondere das Interview mit dem Bewohner ist da recht erhellend.

@ dieselbär: allzuviele Freiflächen gibt es in der Castingallee nicht mehr. Auch für dich der Tipp: der Originalartikel informiert über die Hintergründe.

Allen, die die Bausubstanz als nicht schützenswert betrachten, empfehle ich einen Blick in den Thread Stadterneuerung im Bestand - Leipzigs gerettete Gründerzeit mit zahlreichen Vorher-Nacher-Fotos von Gebäuden in weitaus schlechterem Zustand.
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Alt 09.06.10, 20:18   #96
Jai-C
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Zitat:
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@ Jai-C: wenn du zur Diskussion beitragen möchtest, solltest du dir natürlich auch den ursprünglichen Link zu Gemüte führen. Insbesondere das Interview mit dem Bewohner ist da recht erhellend.
Sorry, aber Blogs sind nicht gerade seriöse Quellen und die darin enthaltenen Interviews mit den (verständlicherweise) betroffenen Mietern auch nicht.

Wenn der Eigentümer Gutachten vorlegen kann, die seine Berechnungen stützen, dann ist das erstmal ernstzunehmender als die Mutmaßungen der Mieter.
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Alt 09.06.10, 20:53   #97
DaseBLN
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^ Deine persönliche Medienpräferenz ist da doch erst einmal irrelevant. Die "etablierten" Medien haben schließlich gar nicht berichtet - also gibt es auch keinen Abriss? Die betroffene Mieterin hetzt nicht gegen den Hausbesitzer, auch werden explizite Zahlen und Daten genannt. Da muss man dann schon recht naiv sein, daran zu glauben, dass da nichts dran ist, auch wenn man sicherlich nicht jeden Buchstaben für bare Münze nehmen darf - wie in sämtlichen Medien.
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Alt 09.06.10, 21:11   #98
dieselbär
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dieselbär sitzt schon auf dem ersten Ast
@DaseBLN also in Mitte und den angrenzenden Stadtteilen gibt es durchaus noch einige freie Flächen da könnte man ja erstmal bauen, müssen doch nicht alle in Prenzlauer Berg wohnen

ich würde es mit dem Behörden-Bashing übrigens jetzt auch nicht übertreiben @verarschen und so
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Alt 09.06.10, 21:54   #99
Jai-C
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Zitat:
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^ Deine persönliche Medienpräferenz ist da doch erst einmal irrelevant. Die "etablierten" Medien haben schließlich gar nicht berichtet - also gibt es auch keinen Abriss?
Um meine Präferenz geht es nicht, sondern darum inwieweit ein Blogger namens Andrej Holm -laut eigenem Profil ein Ostberliner Sozialwissenschaftler, der in Mieterinitiativen aktiv ist - hier unvoreingenommen berichtet oder Lobbyarbeit betreibt. Aus neutraler Sicht muss man die Objektivität dieses Herrn doch zumindest in Frage stellen.

Zitat:
Zitat von DaseBLN Beitrag anzeigen
Die betroffene Mieterin hetzt nicht gegen den Hausbesitzer, auch werden explizite Zahlen und Daten genannt.
An den Zahlen gibt es nichts auszusetzen, die belegen aber auch nicht, dass die Behörden "verarscht" wurden. Das geht im übrigen auch nicht aus dem Artikel hervor, sondern ist deine Interpretation - Zweifel einer Mieterin sind noch lange keine Fakten, geschweige denn Beweise.

Da wir hier in einem Architekturforum sind und weder beim Mieterbund noch im Rechtsanwälteforum, ist es ohnehin irrelevant wer hier Recht hat. Es zählen nur zwei Fakten, die wir (im Rahmen dieses Forums) hinzunehmen haben:
1. In der Gegend schreitet die Gentrifizierung weiter fort und alteingesessene Mieter werden verdrängt.
2. Altbauten werden saniert, wenn die Aussicht auf Rendite gut ist. Ergibt sich mit einem Neubau ein höheres Renditepotential, dann wird eben auch mal abgerissen.
So ist halt das Leben im Kapitalismus... ich habe diese Regeln nicht gemacht.

Aber: Ich würde erstmal den Entwurf für die Neubebauung abwarten... vielleicht liefert der eine angenehme Überraschung, wer weiß.
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Alt 09.06.10, 22:16   #100
DaseBLN
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^ Herr Holm ist ja nun seit geraumer Zeit kein Unbekannter mehr - deswegen zu vermuten, die Bloginhalte wären sämtlichst nicht zutreffend, da subjektiv, ist dann aber doch ein wenig weit hergeholt. Ansonsten Zustimmung. Der Erhalt von Altbausubstanz hat allerdings nicht vordergründigst etwas damit zu tun, wie die Fassade aussieht. Wenn dem so wäre, müsste man ähnlich wie in Leipzig bei Renovierungen teilrekonstruieren, denn die entstuckten Fassaden und vereinfachten Dachlandschaften sind ja meist dann doch eher dem Mittelmaß zuzuordnen. Was mich eben wundert: warum "lohnt" es sich offenbar in einer Stadt mit weit niedrigerem Mietniveau, Häuser in schlechterem Zustand weit aufwändiger zu sanieren? Du schreibst es ja selber schon: nämlich, dass nicht die Sanierungkosten nicht erwirtschaftet werden können, sondern dass bei einem Neubau ganz einfach die Kostenrechnung _noch_ besser aussieht. Aus Sicht des Besitzers zwar verständlich, trotzdem sollte der Erhalt von Altbausubstanz stehts höher gewertet werden, als die Schaffung von neuem Wohnraum. Insbesondere in einer Ecke, in der man alles losbekommt, sobald da ein V&B-Waschbecken eingebaut ist.

@ dieselbär: müssen nicht, wollen aber. Angebot und Nachfrage. So einfach ist das.

Geändert von DaseBLN (09.06.10 um 23:22 Uhr)
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Alt 10.06.10, 14:07   #101
Batō
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Kleinere Projekte Prenzlauer Berg/Pankow

Für die Kastanienallee 63 liegt ein neuer Entwurf vor:


Bildquelle: Frank Schiffer Architekt

Ab Frühjahr 2011 soll der Baustart für 19 Eigentumswohnungen, zwei Gewerbeeinheiten sowie 24 Tiefgaragenplätze erfolgen. Insgesamt werden rund 6,5 MEURO investiert.

Artikel PM
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Alt 12.06.10, 01:08   #102
Japher
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Altbauabriss in der Kastanienallee

nun berichtet auch die taz über den Altbauabriss in der Kastanienallee 42. Das Haus sei angeblich wegen des Hauschwamms nicht mehr renovierungswürdig gewesen, sagt der Vermieter. Stattdessen kommt ein Neubau mit Tiefgarage hin...die Entscheidung sei nicht einfach gefallen, sagt Kristina Laduch vom Stadtplanungsamt Mitte:
http://www.taz.de/1/berlin/artikel/1...-muss-weichen/

wer gegenüber dem ganzen Vorgang genauso wenig Verständnis aufbringen kann wie ich, die E-Mail-Adresse von Frau Laduch lautet:
kristina.laduch@ba-mitte.verwalt-berlin.de
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Alt 12.06.10, 01:41   #103
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Kann man denn einmal eine Abbildung der Kastanien 42 sehen?

Hier der ultimative Tipp.
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Alt 12.06.10, 11:12   #104
Japher
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In meinem verlinkten Artikel vom 8.6. ist ein Bild von der Kastanienallee 42 zu sehen.
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Alt 20.07.10, 00:38   #105
Beschty
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Kleinere Projekte Prenzlauer Berg/Pankow

Ich glaube die waren noch nicht so weit beim letzten Update: Die drei Einfältigen würde ich sie nennen, nahe Senefelder Platz in der Schönhauser Allee, sind fast fertig gestellt.







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