BürgerRatHaus [in Planung]

Heute wurde der Entwurf für das neue BürgerRatHaus präsentiert. Dieser stammt vom Generalplanungsteam agn Niederberghaus & Partner GmbH, Ibbenbüren, und überragte die anderen 13 fristgerecht eingereichten Beiträge in wesentlichen Aspekten, wie der Verwaltungsvorstand bei der Vorstellung der Ergebnisse des Wettbewerbs im Rahmen einer Pressekonferenz mitteilte. "Der Entwurf musste den verschiedenen Ansprüchen und Bedarfen aller Zielgruppen des BürgerRatHauses gerecht werden, städtebaulich und architektonisch überzeugen, vor allem aber zukunftsweisend für die Stadtverwaltung Essen sein. Dies hat aus Sicht des Preisgerichts der Entwurf von agn am besten gelöst", würdigte das Stadtoberhaupt das Generalplanungsteam aus Westfalen.

Der Beitrag von agn sieht eine dreiteilige Gebäudekombination, in deren Zentrum eine 14 Stockwerke hohe Hochhausscheibe steht, vor. Überragend ist der Entwurf folglich auch im wortwörtlichen Sinne. "Das Ensemble orientiert sich zum Burgplatz hin und nimmt das Muster der Bebauung um den Varnhorstkreisel mit dem Gildehof und den flankierenden Hochhäusern auf", erläuterte Stadtdirektor Hans-Jürgen Best die Entscheidung des Preisgerichts. Zugleich gelingt dem Entwurf dank zurückhaltender Kubatur und der wesentlich geringeren Höhe der die Hochhausscheibe umgebenden Gebäudeteile der klare Bezug zur nachbarschaftlichen Bebauung rund um die denkmalgeschütze Alte Synagoge Essen.

Überzeugt hat die Jury darüber hinaus insbesondere die klare Trennung aus Frontoffice und Backoffice, die in zwei verschiedenen Gebäudeteilen untergebracht sind, und der bewusste und gekonnte Umgang mit dem enormen Bedarf an Büro- und Besprechungsflächen auf einem aufgrund der unterschiedlichen Niveaus und der Abmessungen nicht gerade einfach zu beplanenden Grundstück.

Mit der heutigen Vorstellung der Beiträge und der Eröffnung der Ausstellung aller fristgerecht eingesandten Entwürfe endet der internationale Architektenwettbewerb zum BürgerRatHaus, womit ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zum neuen Verwaltungsgebäude der Stadt Essen erreicht ist. Denn damit können das Bauvorhaben nun präzisiert und seitens der Stadt Essen gewünschte Verfeinerungen und Änderungen in den für Anfang 2020 geplanten Vorentwurf des Gebäudes eingearbeitet werden. So will es das sogenannte "Verhandlungsverfahren mit vorgelagertem Planungswettbewerb", in das der Wettbewerb eingebettet ist.

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Pressemitteilung: Stadt Essen - Das BürgerRatHaus will hoch hinaus

Bilder: agn Niederberghaus & Partner GmbH

Das neue BürgerRatHaus soll hinter der Alten Synagoge und der Altkatholischen Kirche bis Ende 2024 entstehen und rund 115 Mio Euro kosten. Es werden ca. 30.000 Quadratmeter Nutzfläche auf einem knapp 10.000 Quadratmeter großen Grundstück realisiert.

Das Amt für Soziales und Wohnen soll dort einziehen, Abteilungen des Jugendamtes und Teile des Jobcenters – insgesamt 1300 städtische Mitarbeiter. Parkplätze gibt’s in der dreigeschossigen Tiefgarage, 120 davon für die Öffentlichkeit.

Quelle: WAZ - Das neue „Bürgerrathaus“ der Stadt Essen wird ein Hochhaus

Quelle: https://www.agn.de/de/artikel/…erb-buergerrathaus-essen/

Das Hochhaus wird mit dem Dachaufbau/Techniktgeschoss übrigens sogar 59,40 m hoch sein. Das kann man auf dieser Visualisierung erkennen.

Bild: agn Niederberghaus & Partner GmbH | Bild kann vergrößert werden durchs anklicken

Lange nichts mehr von dem Projekt gehört, soll ja auch erst 2021 beginnen. Zeit sich den Altbestand und den Umfang der Abrißarbeiten am gestrigen Sonntag anzusehen. Die meisten Gebäude sind leergezogen. :

Das alte Gesundheitsamt an der Bernestraße:

Das schöne Kirchengebäude links bleibt stehen:

Der ganze Sport-Komplex an der Steeler Straße muß weichen:

Farbenfroh inzwischen...:

Für die Freunde der TAGS und bemalten Wand z.Zt. noch ein Eldorado und Arbeitsfläche:

Alle Fotos von mir und gemeinfrei

Neuigkeiten zum BürgerRathaus von der Stadt Essen.

Quelle: https://www.essen.de/leben/pla…rgerrathaus_start.de.html

Dazu zwei Fotos von gestern vom Varnhorstkreisel auf den Altbestand:

Der vordere Baumbestand bleibt gem. der Visu stehen:

Fotos von mir

Beim durchstöbern nach aktuellen Nachrichten das neue BürgerRatHaus in Essen betreffend, das hier noch aus Sept. 2020 gefunden.

Demnach prüft die Stadt eine Erweiterung ihrer Dienstleistungen und Zentralisierung von mehr Service im neuen Gebäude unter einem Dach. Auch die Baukosten sind schon von 120 auf 160 Millionen Euro gestiegen. Selbst bei einem Volumen von 180 Mio. soll das neue BürgerRathaus noch wirtschaftlich betrieben werden können, nicht zuletzt durch die Unterbringung zusätzlicher Dienststellen.

Eine genauere Schätzung der zu erwartenden Kosten für das Großprojekt der Stadtverwaltung ist Ende des ersten Quartals 2021 zu erwarten. Auf Basis derer wird der Rat der Stadt Essen dann über den Bau und Baubeginn des BürgerRatHauses entscheiden können.

PM Stadt Essen

BürgerRatHaus: Mehr Dienstleistungen unter einem Dach?

Stadt prüft Erweiterung des Services im BürgerRatHaus um Angebote des Einwohneramtes

02.09.2020

Das BürgerRatHaus, das anstelle des ehemaligen Hauptbades in den nächsten Jahren zwischen Steeler Straße und Bernestraße entstehen soll, könnte neben den geplanten Dienstleistungen des Jugendamtes, des Amtes für Soziales und Wohnen und des JobCenters Essen weitere bürgernahe Services der Stadtverwaltung unter einem Dach anbieten. Die Stadt Essen prüft derzeit, ob die Dienstleistungen des Einwohneramtes, die aktuell im Gildehof zur Verfügung stehen, in das BürgerRatHaus integriert werden können. Damit greift die Verwaltung einen der Wünsche auf, der im bisherigen Beteiligungsprozess zum BürgerRatHaus vielfach geäußert wurde.

Aktuell konkretisiert die Stadt Essen, vertreten durch die Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH (GVE), gemeinsam mit dem Generalplaner agn niederberghaus & partner gmbh (agn) die Planungen für das neue städtische Verwaltungsgebäude anhand des Siegerentwurfs des Architektenwettbewerbs und der tatsächlichen Bedarfe der Stadtverwaltung. Teil dieses branchentypischen Verfahrens ist die Identifizierung obsolet gewordener Flächen und Anforderungen auf Seiten der Auftraggeberin und die Optimierung des Entwurfs. Dabei wurde deutlich, dass durch Einsparungen und Anpassungen genügend Flächen zur Verfügung stehen, um weitere städtische Dienststellen im Gebäude unterzubringen. Besonders naheliegend ist die Unterbringung der Mitarbeiter*innen des Einwohneramtes im Gildehof im BürgerRatHaus, weshalb diese Option nun weiter geprüft wird.

In die aktuelle Anpassungen flossen und fließen auch erste Erfahrungen aus der Corona-Krise bei der Stadt Essen ein: Durch die vermehrte Möglichkeit vieler Mitarbeiter*innen, im Homeoffice zu arbeiten, sowie der zugleich signifikant gesunkenen persönlichen Vorsprachen und gestiegenen Abrufe digitaler Services der Stadtverwaltung, ist die zu realisierende Desksharing-Quote von 1 zu 0,8 zu überprüfen – zumal im Zuge der Digitalisierung davon auszugehen ist, dass dieser Trend anhalten wird.

Wirtschaftlichkeit des Projekts nach wie vor gegeben

Der 2019 als Siegerbeitrag aus dem Architektenwettbewerb hervorgegangene Entwurf von agn ging über die im Wettbewerb geforderte Flächengröße hinaus. Zudem steigen die Kosten der Bauindustrie seit Jahren stetig und jüngst teilweise überproportional. Deshalb wurde eine aktuelle Kostenplausibilisierung des Entwurfs auf Basis einer rechnerischen Ermittlung des Kostenrahmens durchgeführt, die durch Markterkundungsgespräche mit vier potenziellen Marktteilnehmern sowie einer Überprüfung durch unabhängige Institute für Baubetrieb validiert wurde. Die Kosten für das neue BürgerRatHaus belaufen sich demnach auf knapp unter 160 Millionen Euro. Vor dem Wettbewerb in 2017 wurden noch Baukosten von rund 120 Millionen Euro angenommen.

Inwieweit die Corona-Pandemie eine Trendwende in der Baubranche nach sich ziehen wird, ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht absehbar.

Die Wirtschaftlichkeit des Projektes wird durch die nun angedachte Unterbringung weiterer Dienststellen positiv beeinflusst. Eine Grenzwertbetrachtung, mit der die Stadt Essen combine Consulting GmbH beauftragt hat, ergab, dass eine Realisierung des BürgerRatHauses selbst bei einem Volumen von knapp über 180 Millionen Euro wirtschaftlich wäre.

Eine genauere Schätzung der zu erwartenden Kosten für das Großprojekt der Stadtverwaltung ist Ende des ersten Quartals 2021 zu erwarten. Auf Basis derer wird der Rat der Stadt Essen dann über den Bau und Baubeginn des BürgerRatHauses entscheiden können.

Herausgeber:

Stadt Essen

Presse- und Kommunikationsamt

Rathaus, Porscheplatz

45121 Essen

Telefon: +49 201 88 0 (Zentrale)

E-Mail: info@essen.de

URL: www.essen.de/presse

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Mal eine Frage braucht Essen das denn?

Ich mein es müssen doch zahlreiche Ämter doch eh schon im Rathaus gebündelt sein oder?

Essens neues Rathaus: Das "BürgerRatHaus" entsteht

Unter der Überschrift „Essens neues Rathaus: Das "BürgerRatHaus" entsteht“ hat die Stadt Essen noch einmal sehr schön übersichtlich und verständlich über das Bauvorhaben informiert.

Ausgehend von der Idee, dann über das Konzept, wurde ein Bogen geschlagen bis hin zur Digitalisierung in dem neuen BürgerRathaus, wie sie geplant ist.

Viel Spaß bei der Lektüre!

Ich denke, die Seite beantwortet auch recht gut die Frage, die Ruhri unter #8 ^^ gestellt hat.

Quelle: https://www.essen.de/leben/pla…1/digitalisierung.de.html

Glück Auf

Vorbereitung für Abrissarbeiten beginnen

Wie Radio Essen soeben auf seiner Online-Seite berichtet, sollen die Vorbereitungen für den Abriss des alten Hauptbades, sowie eines Nebengebäudes ( wahrscheinlich das alte Jobcenter) noch in dieser Woche beginnen.

Auch 20 Bäume müssen gefällt werden, um den An- und Abtransportarbeiten nicht im Wege zu stehen.

Quelle: https://www.radioessen.de/arti…start-gemacht-860886.html

Glück Auf

Schade das mit den Bäumen, wenn man bedenkt wie lange die Ausgleichspflanzungen ihre volle Pracht entwickeln. Man kann/sollte!? häufiger dazu übergehen ähnlich wie an der Küppersmühle in Duisburg, dass ausgewachsene Bäume umgesetzt werden wenn das baulich erwünscht/möglich ist. In Richtung Grünen und NABU: Wäre mal eine Überlegung wert, im Zuge des Klimawandels versteht sich. Höchsterfreut das es dort jetzt schon mit dem Projekt losgeht.

Dazu mal das zu bebauende Areal mit den Bäumen bei Google-Maps: https://goo.gl/maps/q9Z2GVtYDs41AJWx6

^^ Wünschenswert wäre das wohl - aber in der Praxis wohl nicht möglich. Ich bin kein Arborist, aber ich denke die Bäume für die Küppersmühle wurden schon ihr gesamtes Bäumchenleben lang auf die große Umpflanzung hin vorbereitet. Heißt - die Wurzeln durften sich nicht frei in alle Richtungen ausbreiten sondern mussten kompakt unter dem Baum wachsen. Die Stadtbäume auf dem Außengelände des ehemaligen Hauptbads sind sicherlich 50 Jahre oder älter. Der Aufwand diese mächtigen Bäume mitsamt ausreichend Wurzelmasse auszugraben und dann auch noch sicher irgendwo anders hinzu transportieren wäre bestimmt theoretisch machbar, aber unbezahlbar.

^ Vielleicht hab ich mich da falsch ausgedrückt, ich meinte damit genau diese Sorte an länger gezüchteten Bäumen wieder bei den neuen Projekten einsetzen, nicht die Alten ausgraben, das steht selbstredend in keinem vernünftigen Verhältnis, sollte wie z.B. an der Küppersmühle nur an besonderen Stellen in den Innenstädten als Schattenspender weil größer genutzt werden. War nur mal so eine Überlegung.

BürgerRatHaus - Ein Foto-Update

^^^^ Dann mal einen Blick auf die abzureißenden Gebäude nach den Baumfällungen. Fotos vom gestrigen Tag. Zum Vergleich das Areal mit den Bäumen oben in #5 + #6:

Eine Google Maps-Ansicht vom Bestand: https://goo.gl/maps/FJ6DMHjbiPPqUpfT6

Die Abrisskandidaten, altes Jobcenter (helles Gebäude Mitte) und daneben das alte Hauptbad:

Das alte Jobcenter ist untenherum gegen Vandalismus gesichert worden:

Drei große ausgewachsene Bäume mußten hier vor dem Eingangsbereich des Bades in der Steelerstraße für die Zugänglichkeit der Abrissmaschinerie gefällt werden. Ihre Kollegen auf der anderen Seite haben da mehr Glück gehabt. Bis jetzt jedenfalls:

Auf der Rückseite der beiden Gebäude ist das kleine Wäldchen fast komplett verschwunden:

Alle Fotos: hanbrohat

Es scheint loszugehen, zumindest mit den Vorarbeiten. Gestern waren ein Bagger und Bohrgerät, vermutlich für Baugrunduntersuchungen zu sehen:

Ansicht der rückwärtigen Hallenbadseite und die Stirnseite des alten Arbeitsamtes li.. Im Hintergrund das Rathaus Essen:

Der langestreckte Abrisskomplex mit dem alten Sport- und Hallenbad in der Steeler Straße:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Berücksichtigung des Urheberrechts gemeinfrei

Und dazu eine Folgemeldung der Stadt Essen auf ihrem Portal: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1431865.de.html
Die gliedernden senkrechten und waagrechten Linien sind auf den neuen Visualisierungen gegenüber den älteren Bildern verändert. Bei den niedrigen vorgelagerten Gebäudeteilen ist ein Anklang an gestapelte Getränkekisten dabei nicht ganz von der Hand zu weisen

Es ist müßig sich immer wieder über die Qualität oder Architektur von heutigen Neubauten auszulassen.

Anderseits kann man schon verlangen, dass für über 100 Millionen Euro was Anständiges auf die Betonplatte kommt.

Das meiste von dem Geld wird wohl innen mit neuer Ausstattung, Haustechnik und dem Einzug der Digitalisierung verbraucht werden. Auch die Preise für die Materialien haben z.Zt. angezogen, vieles ist auf dem Markt nur noch schwerlich zu bekommen.

^ Snops, die gestapelten Getränkekisten kann ich voll unterschreiben. Die vorher großflächigen Fenster sind durch eine Längsstrebe noch einmal unterteilt. Die Anbauten wurden dem Hochhaus angepasst. Die vorher unterschiedlichen Fassaden der Bauteile sind jetzt quasi identisch.

Dazu die überarbeiteten Visus im Bild. Ansicht Steeler Straße:

© agn Niederberghaus & Partner GmbH

Ansicht Bernestraße:

© agn Niederberghaus & Partner GmbH

BürgerRatHaus: Rat stimmt für Bau und Baubeginn

PM der Stadt Essen vom 30.06.2021:

Im Jahr 2017 wurde durch den Rat der Stadt Essen der Entschluss gefasst, ein modernes Verwaltungsgebäude zu planen. Am heutigen Mittwoch (30.06.) stimmte der Rat nun für den Bau und Baubeginn des neuen BürgerRatHauses.

Aufgrund der abgeschlossenen Vorentwurfsplanung und der Weiterentwicklung des Entwurfs konnte seitens des Generalplaners agn Niederberghaus und Partner GmbH eine vertiefte Kostenschätzung vorgelegt werden. Diese weist sowohl die Kosten für das Grundstück an der Steeler Straße, den Abriss der Bestandsgebäude sowie die Kosten für den Neubau auf und beziffert diese auf rund 161 Millionen Euro. In den Gesamtprojektkosten sind bereits insgesamt 13 Prozent Risikorückstellungen enthalten, die unter anderem die jüngst überproportional gestiegenen Baukosten berücksichtigen.

Der Abbruch der beiden Bestandsgebäude hat zwischenzeitlich begonnen und erfolgt zunächst mit der Schadstoffsanierung und Entkernung im Inneren der Gebäude. Die gesamte Entkernung wird nach aktuellem Stand etwa ein Jahr dauern, ehe anschließend der tatsächliche und sichtbare Abbruch der Gebäude erfolgen wird. Die Baugrube, die durch den Abbruch entstehende Baugrube entsteht, wird zugleich für die Erstellung des Neubaus genutzt. Der Neubau wird voraussichtlich ab Januar 2024 errichtet und soll im Dezember 2026 bezugsfertig sein.

Die Stadtverwaltung Essen wurde seitens des Rates gebeten, bis zur Fertigstellung der Baumaßnahme den bestehenden interfraktionellen Arbeitskreis weiterhin regelmäßig zu den weiteren Detailplanungen und den Baufortschritten zu unterrichten und bei Planung und Bau des BürgerRatHauses weitere Möglichkeiten zu prüfen, um eine Nachhaltigkeit und Energiebilanz des Gebäudes in Richtung einer möglichen Klimaneutralität zu erreichen. Als Beispiele wurde eine intensive anstelle einer extensiven Dachbegrünung genannt, genauso wie die Nutzung von Photovoltaik oder Erdwärme sowie von einer Verwendung recycelter bzw. recycelbarer Baustoffe.

Quelle: BürgerRatHaus: Rat stimmt für Bau und Baubeginn - essen.de

Die Schadstoff- bzw. Entkernungsarbeiten sind am Altbestand wie angekündigt mittlerweile angelaufen. Diese sollen ca. ein Jahr dauern, bevor die eigentlichen Abrissarbeiten dann folgen. Weiterhin finden am Komplex Probebohrungen statt. Fotos vom 6.8.21'.

Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

BürgerRatHaus Essen soll bis 2026 entstehen

Neues zum BürgerRathaus nach Abschluss der Planungsphase kann man jetzt der Pressemitteilung der Stadt Essen vom 05.11.2021 entnehmen.

So gibt es eine neue deutlich überarbeitete (auch farbliche) Fassadengestaltung, mit geändertem Fensterraster und Angleichung an die Nachbargebäude wie der alten Synagoge, die Benennung der Materialien für Innen und Außen sowie den geplanten Fertigstellungstermin von 2026 bei einem Baubeginn in 2024. Zur Zeit wird der Altbestand aus Job Center und Hauptbad ausgeräumt und entkernt, was noch bis zum kommenden Mai andauern wird.

Einblicke ins neue Haus gewähren die agn Niederberghaus und Partner GmbH Architekten mit einem visuellen Rundgang und 360 Grad Ansichten; https://view.mylumion.com/?p=8wlwo4xeebrdeitn

Gebäude soll bis Ende 2026 am Standort Bernestraße / Steeler Straße entstehen

Das Projekt mit einem Volumen von etwa 161 Millionen Euro wird durch die Trennung von Front- und Back-Office, die Anordnung der Arbeitsplätze im Multi Space sowie die Digitalisierung der Verwaltungsprozesse die Stadt Essen und die Stadtverwaltung nicht nur organisatorisch und planerisch nachhaltig verändern.

Zur nun abgeschlossenen Planungsphase gehörte unter anderem die kritische Überprüfung der im Entwurf vorgesehenen Flächen. So ermöglichte etwa die Verlagerung des Fitnessbereichs in das von außen nicht einsehbare Untergeschoss die Nutzung zusätzlicher Flächen im Erdgeschoss für bürgernahe Services. Für den Einzug waren bisher die innenstadtnahen Standorte des JobCenters Essen, das Amt für Soziales und Wohnen und Teile des Jugendamtes vorgesehen.

Bereits der erste Blick auf die neue Außenansicht des Entwurfs offenbart eine deutliche Veränderung: Überarbeitet wurde das Fensterraster, um eine durchgehende harmonische Linie vom Erdgeschoss zu den Obergeschossen zu gewährleisten. Vor allem jedoch ist es die Fassadenfarbe, die sich im Vergleich zum Siegerentwurf des Architektenwettbewerbs komplett verändert hat: An das massive Sockelgeschoss mit Naturstein-Verkleidung schließt sich eine eloxierte Aluminium-Elemente-Fassade an und nimmt so nicht nur die Struktur und Farbgestaltung der benachbarten historischen Gebäude um die Alte Synagoge auf, sondern bindet das BürgerRatHaus in die bestehende Umgebung ein.

Während als Konstruktionsmaterial aus Gründen der Wirtschaftlichkeit und des Brandschutzes Stahlbeton gewählt wurde, sind für den Fassadenbereich Aluminium und Muschelkalk vorgesehen – ein Konzept, das überzeugt: Die Fassadenelemente lassen sich gut reinigen, sind nachhaltig und optimal recyclingfähig. Als Gegenpol zu den eher cleanen Materialien im Außenbereich ist für den Innenausbau beispielsweise Holz vorgesehen, sodass insgesamt ein heller, offener und wertiger Charakter entsteht.

Quelle: https://www.essen.de/e_magazin/emagazin_1449777.de.html