Hörde | Phoenix See [Planung&Bau]

Pressemeldung der PHOENIX See Entwicklungsgesellschaft und der Trapp Real Estate:

Deck P - Schlüsselprojekt für Sportstützpunkt

Der Grundstückskauf des über 3.000 Quadratmeter großen Grundstücks am Sportboot-Anleger im Süden des PHOENIX Sees wurde nun perfekt gemacht. Bis Mitte nächsten Jahres will die Firma Trapp Real Estate GmbH & Co. KG (Tre-Co) mit dem Bau des Projekts Deck P begonnen haben. "Das ist eines der Schlüsselgrundstücke an See", weist Ursula Klischan, Geschäftsführerin der PHOENIX See Entwicklungsgesellschaft auf die Bedeutung des Projektes hin. Der hufeisenförmig um die große Freitreppe und Tribüne angelegte Gebäudekomplex wird auf 7.000 Quadratmeter genug Platz für seine verschiedensten Funktionen bieten.

Um die 48 Wohneinheiten zwischen 60 und 150 Quadratmeter werden hier entstehen. Mit der Vermietung der Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sowie der 10 Penthouse-Wohnungen wird voraussichtlich Ende nächsten Jahres begonnen. Des Weiteren sind 9 Gewerbeeinheiten in den Größen von 60 bis 500 Quadratmeter eingeplant für Dienstleistung und Handel und auch gerne für Gastronomie mit Außenterrasse, für die noch Interessenten gesucht werden. Für Besucherfrequenz dürfte angesichts des sich rege entwickelnden Segler-Lebens am PHOENIX See gesorgt sein.

Der 800 Quadratmeter große Betriebs- und Sportstützpunkt ist bereits an die Stadt Dortmund vermietet. Hier wird sich der Stützpunkt für die Segelvereine am PHOENIX See oberhalb des Sportboot-Anlegers sowie die Basis für den Dortmunder Schulsport und die See-Betriebsgesellschaft etablieren. Im Herbst 2015 soll Deck P bezugsfertig sein.

Die besondere Herausforderung an das Projekt an diesem besonderen Standort ist dem Projektentwickler vollends bewußt."Hier gilt es, vielen verschiedenen Erwartungen und Ansprüchen gerecht zu werden", so Tre-Co-Geschäftsführer Max Trapp. "Doch sind wir zuversichtlich, diese Aufgabe gut zu bewältigen.

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Des Weiteren stolperte ich über eine Visualisierung der Freitreppe und des Innenhofs. Für die Freiraumplanung zeichnet die Dortmunder Landschaft planen + bauen NRW GmbH verantwortlich.

Visualisierung: Landschaft planen + bauen NRW GmbH

Laut heutigem Bericht in der Ruhr Nachrichten ist das Fénix Pleite. Aus meiner Sicht stimmte das Konzept dort auch überhaupt nicht. Es wird ein neuer Mieter gesucht.

Dann mal ein kleines Foto Update zum Steg, an der Stelle wo der Sportstützpunkt entstehen wird.

Hafenquartier | 31. Oktober 2013

Erschreckend wie früh es dunkel wird, dennoch habe ich es heute geschafft ein paar halbwegs brauchbare Fotos zu knipsen. Zunächst geht es ins Hafenquartier, wo weiter kräftig gewerkelt wird.

Quelle: Mein Bild

Schon fast fertiggestellt ist das Hafentor. Die Baugerüste sind größtenteils gefallen, die Büros sollen im November an die Mieter übergeben werden.

Quelle: Mein Bild

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Zuletzt berichtete ich vor fast drei Monaten über das PHOENIX See living (Magazin). Mittlerweile wurde der Dachstuhl zu gut einem Drittel erstellt, selbstredend denkmalgerecht.

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Das RIVA 1 putzt sich heraus: Der Eingangsbereich an der Hafenpromenade erhält/erhielt ein schickes, stählernes Tor.

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Nun ist auch das Dock 1 seiner Baugrube entwachsen. Der erste Bauabschnitt soll im Sommer 2014 fertiggestellt sein.

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Hier bin ich leider einer Ente aufgesessen: Laut den Ruhr Nachrichten soll der Schwan erst Anfang 2014 am PHOENIX See landen. Vorab wurden zwei Bauschilder - samt bekannter Visualisierung - aufgestellt.

Quelle: Mein Bild

Danke für das Update, Nick!
Schön, wie sich langsam aber sicher die Neugestaltung des Magazins erahnen lässt. Es ist wirklich großartig, was daraus gemacht wurde.

Auch das Hafentor weiß gut zu gefallen. Hast Du schon weitere Bauvorbereitungen im Hafenquartier ausmachen können?

Südhang | 31. Oktober 2013

In den ersten Reihen tun sich nur vereinzelt Lücken auf. Was noch fehlt sind die größeren Vorhaben wie das Bella Vista (ca. 100 WE), das LakeSideLiving (50 WE) oder das WIR am PHOENIX See (40 WE).

Quelle: Mein Bild

Quelle: Mein Bild

Quelle: Mein Bild

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Das Bella Vista Grundstück wurde kürzlich eingezäunt. Die zu realisierende Brutto-Grundfläche beläuft sich auf 18.732 Quadratmeter, die Tiefgarage bietet Platz für 129 Stellplätze. (Quelle)

Quelle: Mein Bild

Auf den angrenzenden Baufeldern entstehen zurzeit das The Glance und ein weiteres Mehrfamilienhaus. Für Letzteres zeichnet der Iserlohner Projektentwickler Peddinghaus verantwortlich. Eine Visualisierung ist mir bisher nicht untergekommen.

The Glance
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Peddinghaus-Projekt
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An der südlichen Kohlensiepenstraße stehen die Die Terrassen am See und See-Residenz kurz vor ihrer Fertigstellung, das Glashaus am PHOENIX See ist zwei Stockwerke hoch.

Die Terrassen am See | See-Residenz
Quelle: Mein Bild

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Die Terrassen am See
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See-Residenz
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Glashaus
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Am Remberg soll das Kondor-Wessels Projekt WIR am PHOENIX See Anfang 2015 bezugsfertig sein, das Carrée Seehöhe, die im Umbau befindlichen Altbauten sowie das Mehrfamilienhaus der Exklusiv Wohnbau vermutlich Ende diesen bzw. Anfang nächsten Jahres.

WIR am PHOENIX See
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Carrée Seehöhe
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Altbauten Am Remberg
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Exklusiv Wohnbau
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Quelle: Mein Bild

Quelle: Mein Bild

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Und zu guter Letzt Fotos von den Steganlagen im Hafenquartier und am Südufer:

Hafenquartier
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Südufer
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Hörder Burg: Interessenbekundungsverfahren

Hier wurde das Interessenbekundungsverfahren Hörder Burg bereits erwähnt. Nun findet sich im Netz ein ausführliches Info-Memorandum. Eine Zusammenfassung:

• Grundstück hat eine Größe von rund 9.300 Quadratmetern
• Hörder Burg und "Vorburg" stehen seit 1990 unter Denkmalschutz
• Gebäudeensemble kann durch eine IV- bis V-geschossige Bebauung ergänzt werden
• Neubauten sollen in Verbindung mit dem denkmalgeschützten Burgensemble einen Platz einfassen
• Stellplätze müssen in einer Tiefgarage unter dem geplanten Burghof untergebracht werden
• Burghof soll auch weiterhin für die Öffentlichkeit als Aufenthaltsraum und Wegeverbindung erlebbar sein
• für Neubebauung samt Tiefgarage müssen zum Teil vermietete Bestandsbauten abgerissen werden
• Fitness-Studio hat einen Mietvertrag bis 2020
• zwei Optionen: Investor kauft das gesamte Grundstück (Stichwort "Auflösungsvertrag") oder nur Burg und Vorburg
• keine Vorgaben bezüglich künftiger Nutzung
• Abgabe der Interessenbekundung bis zum 20. Dezember 2013
• Abgabe eines Angebots bis zum 28. März 2014
  

  
  

  
  Hörder Burg mit "Vorburg", Mai 2012
  Quelle: Arnoldius | Wikimedia Commos

Hafenquartier | Südhang

Die Lücke zwischen Tull-Villa und RIVA 1 wird erst mit dem zweiten Bauabschnitt von Dock 1 geschlossen, siehe hier und hier. - Eine Webcam, die die Kulturinsel und die künftigen Baufelder von Kondor Wessels WIR am PHOENIX See und Hafen 12 (Baubeginn?) zeigt, findet sich hier.

Die Arbeiten am Kondor Wessels Projekt dürften zeitnah beginnen. 2014 soll es dann auch beim Pier 4 - eine ausreichend hohe Vorvermietungsquote vorausgesetzt - soweit sein. Im Anschluss, eine im DAF noch nicht gezeigte Visualisierung von Pier 4, kein Ei gleicht dem anderen:

Visualisierung: Bahl Architekten

Hafenquartier | 10. Dezember 2013

Das Magazin nähert sich Zug um Zug seiner Fertigstellung. Die ersten Fenster wurden bereits gesetzt und die Dachkonstruktion überspannt wieder die Hälfte des denkmalgeschützten Gebäudes.

Quelle: Mein Bild

Quelle: Mein Bild

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Anders als im vorherigen Beitrag gemutmaßt, schließt das Dock 1 nun doch die Lücke zwischen der Tull-Villa und RIVA 1.

Quelle: Mein Bild

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Das Hafentor ist bezugsfertig. Zusammen mit der Freundlieb-Verwaltung und der Tull-Villa ergibt sich nun ein stimmiges Gesamtbild:

Quelle: Mein Bild

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Tull-Villa
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Im Hafenbecken wurden die Arbeiten an den Bootsstegen beendet.

Quelle: Mein Bild

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Danke für das Update, Nick. Tolle Bilder bei besten Witterungsverhältnissen.
Das Hafenquartier nimmt in der Tat immer mehr Form an. Zumindest rund um die Tull-Villa, die hoffentlich bald schon umgebaut wird.

Leider merkt man schon, dass die Rückseiten der bereits realisierten Projekte (Hafentor mal ausgenommen) alle deutlich trostloser wirken, als die Seiten mit Seeblick. Da hat man - auch am Sea House - mächtig gespart.

Apropos Das Hafentor gefällt mir immer mehr. Fügt sich wunderbar in die Umgebung ein.

Leider merkt man schon, dass die Rückseiten der bereits realisierten Projekte (Hafentor mal ausgenommen) alle deutlich trostloser wirken, als die Seiten mit Seeblick. Da hat man - auch am Sea House - mächtig gespart.

Beim SeaHouse und Hafentor stimme ich dir uneingeschränkt zu, Tzuio. Beim Riva müssen wir uns noch gedulden. An der Hörder Hafenstraße ist ein zweiter Bauabschnitt geplant → die jetzige Rückseite bildet den künftigen Innenhof.

Südufer: Neubau microsonic GmbH

Das in Dortmund beheimatete Technologieunternehmen zieht es an den PHONIX See. Bereits Mitte 2011 wurde ein Architekturwettbewerb ausgelobt den das Architekturbüro F&G Geddert für sich entschied. Der Ultraschall-Spezialist favorisierte damals noch ein Grundstück auf PHOENIX West. Inzwischen fand wohl ein zweiter Wettbewerb statt. Mit dabei waren wieder die Düsseldorfer - eine Visualisierung folgt im Anschluss - und sehr wahrscheinlich auch die Planungsgruppe Drahtler aus Dortmund.

Visualisierung: F&G Geddert Architektur und Städtebau

Südufer: Projekt des Spar- und Bauvereins

Der Spar- und Bauverein zu Dortmund erwarb Ende 2013 ein Grundstück an der Phoenixseestraße. In zweiter Reihe sollen vierzig, freifinanzierte Mietwohnungen in vier, dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern entstehen. Baubeginn ist in 2015. Weitere Infos folgen zeitnah. (Quelle)

Mittlerweile haben auch die ersten Bauarbeiten an Einfamilienhäusern am Südufer begonnen.

Quelle: mein Bild

Außerdem ein weiteres, mMn noch unbekanntes Projekt. Link zur HP von AIP boksteen

Quelle: mein Bild

Wie Radio 91.2 berichtet und wie auch zu sehen war, war heut Richtfest am Magazin.

Quelle: mein Bild

Quelle: mein Bild

Südufer | Hafenquartier

Nach dem Spar- und Bauverein realisiert auch die Freundlieb Stadtentwicklung GmbH & Co. KG ein größeres Wohnbauvorhaben an der Phoenixseestraße. Dazu wurde ein =&geo[lat]=&geo[lon]=&user_jury_from=&user_jury_to=&limit=20&order=rpubdate&view=detail&openBoxes=building%2CcityAndPlz&lastSearch=5cf17264e3b64b0c3fbf1840e4820258221f21ce&lastQ=a03e9ce134099d2bd410bdc53e8abb7d3f95c397&page=1"]Beschränkter Wettbewerb ausgelobt, den wohl das Architekturbüro Kemper Steiner & Partner für sich entschied. Eine Visualisierung wurde bisher noch nicht veröffentlicht. - Im Hafenquartier beginnen schon bald die Arbeiten an der Tull-Villa. Noch bevor die Bagger anrücken, werden sich Archäologen durch den historisch bedeutsamen Untergrund graben. (Quelle)

Tull-Villa samt geplanten Anbau
Visualisierung: Architekturbüro Jochem Bellinger

KSP heißt in diesem Fall KSP Jürgen Engel Architekten.
(Gibt halt mehrere KSPs)

Danke, Rodigan. Also ein weiteres, renommiertes Büro, das sich am PHOENIX See verewigen wird:

• Meyer Schmitz-Morkramer zeichnet für das LakeSideLiving verantwortlich,
• Kleihues + Kleihues für das Kontor am Kai.
• HPP entwarf einige Bauten von Port PHOENIX
• und Petzinka Pink/Schulte Architekten das Bella Vista

Ich finde die Visulationen sehr schön hoffe es wird auch so schön!!

Zitat von Nick

Der Schwan - Namenspate für den geplanten Neubau sind die Swan-Yachten - geht am PHOENIX See vor Anker. Der Projektname ist der gleiche, der Siegerentwurf stammt aber aus dem Hause Drahtler. Die Arbeiten sollen Anfang 2014 - ich bekam gestern eine andere Info - starten.

Als erstes größeres Projekt in 2014 beginnen die Arbeiten am Swan mit den Geothermiebohrungen.

Hafenquartier: Swan am PHOENIX See

Passend zum baldigen/unmittelbar bevorstehenden Baustart, weiteres Bildmaterial:

Quelle: Planungsgruppe Drahtler

Quelle: Planungsgruppe Drahtler

Quelle: Planungsgruppe Drahtler

Quelle: Planungsgruppe Drahtler