Wohnprojekte

    Aktuelle Fotos vom nahezu fertiggestellten Projekt palais-du-rhin in Bayenthal. Im schönen Spätsommerlicht muss ich sagen: Das macht was her! Der helle Klinker wirkt ausgesprochen wertig (ein bisschen wie beim Kolumba Museum), ebenso die Simse und Fensterfassungen.


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    Das Ganze ist allerdings auch ein exklusives Premium-Projekt. Der Blick auf's Tor und in den Innenhof macht das deutlich. Bei aller Schönheit: Der Eindruck einer "Gated Community" ließ sich bei mir nicht vermeiden.


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    Alle Bilder von mir

    Ehrenfeld - Roßstraße 2

    Das Gebäude ist mittlerweile weitestgehend fertiggestellt. Auch hier wurde sich bei der Gestaltung der Fassade darauf beschränkt, Fensteröffnung in eine glatt verputzte Wand zu setzen. Und wenn sich die Kreativität des Architekten darin erschöpft, die Platzierung und Größe der Fenster zu variieren, ansonsten sich die einfachste Formensprache jedoch auf „Quader mit Staffelgeschoß“ beschränkt, ist das Ergebnis wie im vorliegenden Fall leider recht öde und langweilig. Wirkt das Spielen mit unterschiedlichen Fensteröffnungen wie bei der Kolumba auf Grund des hochwertigeren und variantenreichen Fassadenmaterials gelungen, so führt die gleiche Idee bei der Roßstraße nur zu einem Wohnklotz, der billig und plump wirkt. Aber immerhin hat der Architekt Liebe fürs Detail bewiesen, wie z.B. bei der im Eingangsbereich eingebauten Schmutzsammelecke oder bei dem Wärmeverbundsystem, das die Betonbalkone nur teilweise umklammert, zum größten Teil aber den Blick auf den „edlen“ Sichtbeton freilässt (vermutlich zur Vermeidung von Kältebrücken).
    Schade um das tolle Baugrundstück, welches sich sozusagen mitten im Kwattapark befindet.








    Eigene Bilder

    55Frames - 88 Wohnung an der Tel-Aviv-Straße

    An der Tel-Aviv-Straße auf dem Gelände des ehemaligen Hauptzollamtes, entsteht nach den Plänen von Boris Enning Architekten ein Gebäudekomplex mit 88 Woheinheiten. Das ganze wird unter dem Namen "55Frames vermarktet. :daumen::daumen:


    http://www.architektenning.de/pages/architektur_telaviv.htm


    http://www.55frames.de









    Quelle: Peter Dröge Immobilien / S.I.E. Soini Immobilienentwicklung GmbH

    Einmal editiert, zuletzt von RainerCGN ()

    260 - 280 Miniappartments an der Tel-Aviv-Straße / Perlengraben

    Wie die Immobilien Zeitung berichtet, wird auf dem südlich gelegenen Areal an der Tel-Aviv-Straße / Perlengraben wohl ebenfalls nach den Plänen von Boris Enning Architekten und unter dem Namen "Fizz Basic" ein Gebäude mit Miniappartments von ca. 15qm entstehen, ohne Küchenzeile aber mit Bad. Gemeinschaftsräume und Kochgelegenheiten soll es dann auf der Etage geben. Investor und Bauherr ist die International Campus AG, die auch in anderen Universitätsstädten aktiv ist. Da bin ich ja mal gespannt. Studentenzimmer sind ja rar und stark nachgefragt. Hoffentlich fangen die dann zügig an zu bauen.


    http://www.ic-campus.com/


    http://www.immobilien-zeitung.…/klein-kleiner-fizz-basic

    Rheingasse - Ihr Tor zu Köln

    Unter dem Projektnamen "Rheingasse Köln - Ihr Tor zu Köln" entwickelt die Firma Rotterdam Bau in der Kölner Altstadt und auf dem Eckgrundstück Rheingasse / Auf Rheinberg ein Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten. Ganz gelungen wie ich finde. :daumen::daumen::daumen:


    http://www.rheingasse-koeln.de


    Aktuell stehen dort zwei Häuser aus der Nachkriegszeit welche ein Hostel sowie die Travestiebar "Zur Zicke" beherbergten.



    Quelle: Bilderbuch Koeln



    Quelle: Rotterdam Immobilien GmbH

    Auch für das ehem. Areal des Kaufhof in Kalk scheint sich eine Lösung abzuzeichnen. Der niederländische Immobilienentwickler, Ten Brinke, will das Kaufhofgebäude (steht unter Denkmalschutz) zum größten Teil erhalten und darin Einzelhandel ansiedeln. Auf dem rückwärtigen Teil, bisher Parkplätze, sollen Wohnungen entstehen. Es gibt bereits ein Rendering von Pink Architekten aus Düsseldorf. Es zeigt die Rückseite des Areals zur Sieversstraße hin. Wie es aussieht, scheint sich die Einkaufspassage zur Sieversstraße hin zu öffenen. Sehr gut!!! Sieht chic und vielversprechend aus! Geplant sind 78 Wohnungen, davon 48 Studentenwohnungen. :daumen::daumen::daumen:


    Es wäre toll, wenn sich so langsam auch mal etwas an der Dillenburger Straße / Rolshofer Straße etwas tut. Meines Erachtens ein echtes Filetstück für Wohnzwecke!



    Quelle: Bilderbuch Koeln



    Quelle: Pink Architekten, Düsseldorf

    In der Kölner Innenstadt entwickelt die WVM Immobilienen- + Projektentwicklung GmbH auf dem Eckgrundstück Flandrische Straße / Lütticher Straße ein ehemaliges Bürogebäude zu Wohnungen. Es entstehen 26 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das ganze Gebäude wird dazu aufgestockt und erhält ein neues Dach. Ein sehr schönes Projekt, bitte mehr davon!!!!! :daumen::daumen::daumen:


    http://www.wvm12.de/flandrische-strasse-12-14/objekt.htm



    Quelle: Bilderbuch Köln





    Quelle: WVM Immobilienen- + Projektentwicklung GmbH

    @ Rainer: Vielen Dank für die interessanten Neuigkeiten. besonders das Projekt in der Rheingasse gefällt mir und passt dort gut hin. Mehr davon in diesem Altstadtbereich und man könnte dort wirklich ohne Grauen spazieren gehen....

    lütticher str / flandrische str

    als das gebäude eingezäunt wurde, habe ich mir schon große sorgen gemacht, dass ein sehr nobler vertreter seiner zeit verunstaltet wird - genau das trifft jetzt ein. die schlichte form der fünfziger bedarf eines hochwertigen materials - mindestens bei der ausführung von details wie fensterrahmen, türen et. al.; und genau das war bei diesem gebäude aufgrund seiner natursteinfassade gegeben. leider wird alles, was dieses gebäude ausgemacht hat, zerstört : jetzt wird es ein verputzter bau mit dran gepappten 0/18/15-balkonen - wirklich schade drum. hier zeigt sich im übrigen eine generelles problem der neuen wohnarchitektur - diese ist in punkto form oft gar nicht schlecht, aber in punkto material billig - und natürlich liegt das daran, dass das bürgerliche bauen in den innenstädten gänzlich ein investoren-bauen geworden ist.

    Zum Projekt Rheingasse:


    Der Bau mag hochwertig sein, aber mir fallen zwei "Trends" bei Neubauten auf, die ich persönlich nicht für ideal halte.


    1) Balkone zur Strasse hin auch in Geschäftszonen
    2) Verzicht auf Ladenlokale im Ergeschoss


    Schön zu sehen bei der Baulückenfüllung an der Bonner Strasse 29.
    Die urbane Strasse besteht fast ausschließlich aus Ladenlokalen,
    nur beim Neubau wird dieses unterbrochen durch eine Tiefgarage und einen Fahrradabstellplatz. Und statt schöner Fassaden demnächst Wäsche auf dem Balkon? Der Rheingasse hätte an dieser zentralen Stelle, find ich, ein Ladenlokal gut getan.


    Marienburg


    Das sternenförmige und ziemlich versteckte Verwaltungsgebäude mit dem Glasdach an der Brohlerstrasse/Von-Groote-Strasse scheint gerade abgebrochen zu werden.
    http://goo.gl/maps/d5GaM
    (Quelle: Google Maps, vom 17.10.14)

    Zitat von abekoeln

    als das gebäude eingezäunt wurde, habe ich mir schon große sorgen gemacht, dass ein sehr nobler vertreter seiner zeit verunstaltet wird - genau das trifft jetzt ein. die schlichte form der fünfziger bedarf eines hochwertigen materials - mindestens bei der ausführung von details wie fensterrahmen, türen et. al.; und genau das war bei diesem gebäude aufgrund seiner natursteinfassade gegeben.


    Warten wir mal das Ergebnis ab. Grundsätzlich sind Putzfassaden ja nichts schlimmes. Und so herrausragend ist dieses Gebäude in meinen Augen nun wirklich nicht. ;)

    Schönes Projekt in der Rheingasse. Aber aus der Visualisierung wird nicht ganz klar, ob damit auch die Baulücke zum ehemaligen Weinhaus Duhr geschlossen wird - weiß jemand mehr?

    Am Eingang zu Alt Niehl ist dieses Neubauprojekt in den Startlöchern:


    http://www.aci-plan.de/index.p…845fc375e8a7964cd9bd5f161


    3 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen.
    Die Architektur orientiert sich mit ihrer Kleinteiligkeit und den Satteldächern am traditionellen Vorbild des ehemaligen Fischerdorfes.
    Alt Niehl ist eigentlich ein ganz netter Platz zum Leben, allerdings wirkt der Ort etwas heruntergekommen - wie so viele Stellen in Köln.


    In einem weiteren ehemaligen Fischerdorf, in Sürth,
    ist ein Wohnbauprojekt gerade vollendet worden, dass noch mehr an die alte Tradition erinnert.


    http://www.format-architektur.…jektdetails/items/17.html

    4 Mal editiert, zuletzt von tieko () aus folgendem Grund: Ergänzung

    Hier mal zwei sehr gelungene Gebäudesanierungen die auch ganz ohne Rekonstruktionen auskommen und trotzdem toll aussehen. Ein gutes Beispiel das auch eine Wärmedämmfassade mit Riemchenklinker gut aussehen kann.


    Flandrische Straße 8:


    https://www.google.de/maps/@50…stholXOTbg6f_HIUxVMPA!2e0



    Quelle: Bild von mir


    Maastrichter Straße 3:



    Quelle: Bilderbuch Köln



    Quelle: Bild von mir.

    Die beiden Sanierungen in der Flandrischen und der Maastrichter Straße gefallen mir sehr gut. Das sieht wertig und auch modern aus. :daumen:

    Ich hoffe, dass diese Beispiele Schule machen werden und immer mehr
    Fliesen- und Plastikfassaden zugunsten solcher Renovierungen verschwinden.
    Durch die weitverbreitete Kleinteiligkeit in der Stadt könnte Köln dann nicht nur urban, sondern auch schön sein. :daumen:


    Wobei mir gerade die schlichte Art der Renovierung gut gefällt.
    Angepappte Stuckelemente, von denen viele hier im Forum ja so begeistert sind, finde ich eher kontraproduktiv.

    3 Mal editiert, zuletzt von tieko () aus folgendem Grund: Ergänzung